Le mie Interviste

• Intervista a Fabio Bandirali, General Manager Banca Eurohypo, Italia. 7 giugno 2005

D. Sei un Top Manager di una grande Banca internazionale, specializzata nei grandi finanziamenti all'immobiliare. Una lettura del mercato italiano prossimo venturo è quasi d'obbligo...
R. Considero i futuri sviluppi ancora interessanti, anche se è necessario operare una distinzione fra i differenti segmenti: più cautela per gli uffici, ancora notevole interesse per retail e logistica.

D. La Community immobiliare non Ti conosce solo per l'attività professionale... Direi che sei una persona dai molteplici interessi. Cominciamo dal calcetto, dalla Real Estate Champions' League. Com'è nata l'idea di "mettere su" un vero e proprio campionato, con squadre composte da Real Estate Professionals?
R. Prima di tutto occorre puntualizzare che non si tratta di calcetto (i.e. calcio a 5) ma del ben più faticoso calcio a 7 ("calciotto" secondo la terminologia romana). Al di là di questa pignoleria, l'origine del nostro campionato è semplicemente riconducibile ad un desiderio emerso dopo svariate partitelle tra vari operatori del mercato: perchè non strutturare e formalizzare qualcosa che stava già assumendo un aspetto ripetitivo e divertente?

D. Dopo due stagioni, quale il significato di questa attività, al di là del divertimento comune nel giocare a calcio?
R. I significati possono essere molteplici. Businness, poichè si parla spesso e ovviamente di possibilità di affari; divertimento goliardico, nel vedersi ad esempio abbigliati in modo quantomeno diverso dal solito; il divertimento della competizione sportiva spesso e volentieri coniugata con del sano agonismo, vista la frequente animosità in campo, e via dicendo. Più in generale, mi piace vedere in questo evento una ulteriore dichiarazione di vivacità e quindi di maturità del mercato stesso.

D. Tu pratichi anche altre attività sportive...
R. Più che pratico praticavo... (windsurf, alpinismo, sci, palestra): ormai il tempo è tiranno!

D. E ci sono anche molti hobby...
R. Stesso discorso, alcuni sopravvivono (ad esempio la musica, le buone letture, il cinema), anche se a fatica.

D. Parliamo della musica.
R. Doppia attività: ascolto (possiedo centinaia di CD e ove possibile cerco di seguire la stagione musicale), e pratica (canto come basso in un coro polifonico). Per quest'ultimo aspetto bisogna aggiungere lo studio, rigoroso ed indispensabile visto il nostro repertorio che spazia dalla musica sacra a quella profana.

D. Non dimentichiamo la gastronomia e il vino...
R. Mai dimenticarli, anche se sempre più spesso sono costretto a coniugarli con il lavoro; soprattutto il vino necessita di continue attenzioni e sperimentazioni.

D. E' noto che ami i gatti
R. Esatto! Al momento ho 4 advisor felini che rispondono ai nomi di Kaiser, Ottone, Astrifiammante e Pamina (evidente connubio musicale per gli ultimi due...)

D. E ami molto anche le Associazioni: a quante e quali sei iscritto?
R. Bella domanda... prima di tutto AICI, Associazione Italiana Consulenti e Gestori Immobiliari, quindi CNCC, Consiglio Nazionale Centri Commerciali, ULI, Urban Land Institute, AIBE, Associazione Banche Estere in Italia, il Comitato Scientifico di EIRE, Expo Italia Real Estate, per il lavoro; l'Associazione Musicale Choralia e Quasigol per il tempo libero.

D. Sei una delle persone più "invitate" della Real Estate Community. Non c'è presentazione, cocktail, gala dinner, cui non presenzi. Come fai a trovare il tempo per questi "impegni" anche sociali, con un lavoro così impegnativo?
R. E chi può dirlo? Me lo domando spesso anch'io! Comunque sto cercando una controfigura...

D. Viaggi molto per lavoro, ma anche per turismo. Quali sono le Tue mete preferite?
R. Tranne che per una piccola valle trentina, che poi è la mia seconda patria, mi piace vedere posti sempre diversi, non importa se in Italia o all'estero: sono patologicamente curioso per tutto ciò che è nuovo...

D. Cosa faresti per il mercato immobiliare, se avessi la "bacchetta magica"?
R. Troppe cose, alcune assolutamente non divulgabili (sto pensando a qualche concorrente...); in ogni caso eliminerei la ciclicità (che poi è l'eterno sogno dell'Era di Saturno).
Ah dimenticavo, la mia squadra (Real Estate Property Old Stars) sempre vittoriosa... ma per questo é più semplice, sto cercando di truccare le regole del prossimo campionato!