Le mie Interviste

Intervista a Christoph Jenny

Managing Partner dello Studio Legale Jenny& Partners , 10 gennaio 2008

Di origine sudtirolese, avvocato , Christoph Jenny si è laureato summa cum laude all' Università degli Studi di Bologna nel 1984. Dopo una pluriennale attività professionale presso primari studi europei e americani, ha fondato il proprio Studio nel 1991 . E' iscritto al Registro Revisori dei Conti dal 1996 e all' Albo Speciale della Cassazione dal 2004. Fa parte dell' International Bar Association, e dell' Associazione per gli scambi culturali tra giuristi italiani e tedeschi. E' autore di varie pubblicazioni di finanza straordinaria.

 
D. Tu definisci solitamente il tuo Studio con il termine di "boutique". Servizi " su misura" , dunque, ma per che clientela ?

R. Lo Studio assiste clienti di tipologie estremamente diversificate: grandi gruppi internazionali e società quotate, così come imprese di medie dimensioni e a conduzione familiare.Molti dei clienti dello studio provengono dal mondo germanico e anglosassone. Il nostro team di lavoro è infatti in grado di mettere loro a disposizione, oltre a una notevole esperienza e competenza in campo giuridico, anche la conoscenza specifica del loro Paese: la lingua, innanzitutto, ma anche la cultura, i mercati, la struttura della concorrenza.

D. I collaboratori ?

R. Tutti i nostri avvocati ( complessivamente una trentina, tra partner e associate ) vantano significative esperienze di lavoro presso prestigiosi studi legali nazionali e internazionali. Tra di essi vi sono inoltre professionisti che hanno intrapreso la carriera accademica e collaborano con importanti Università italiane, o che hanno ottenuto l’abilitazione a esercitare la professione anche in altri Stati della UE. Forte è l' approccio multidisciplinare , attraverso stretti rapporti di collaborazione con altri professionisti italiani e stranieri specializzati, operanti in campo legale e tributario.

D. Avete anche un dipartimento di consulenza societaria e fiscale?

R. Sì, lo Studio fornisce consulenza in relazione a tutti gli aspetti del diritto societario, comprese ristrutturazioni, fusioni, scissioni e trasformazioni societarie. Inoltre, lo Studio vanta una particolare esperienza e specializzazione in questioni attinenti la corporate governance e modelli organizzativi "231" , la responsabilità degli amministratori, le problematiche dei gruppi e dei ricambi generazionali nelle imprese a conduzione familiare. L'attività fornita comprende anche l'assistenza e la consulenza in occasione di assemblee societarie e di consigli di amministrazione, nonché nel corso della gestione ordinaria. L'attività di consulenza fiscale riguarda sia operazioni di carattere straordinario, sia operazioni di gestione ordinaria.Viene, inoltre, fornita assistenza nelle fasi antecedenti la conclusione di un accordo, anche attraverso l'attività di due diligence fiscale. L'attività della struttura copre la fiscalità delle società italiane e filiali italiane di società estere che desiderano un'assistenza fiscale personalizzata che li supporti nelle ordinarie attività di gestione aziendale e nelle loro scelte strategiche e organizzative; tra le altre, ad esempio, la gestione di problematiche riguardanti le stabili organizzazioni, l'IVA di soggetti non residenti e operazioni infragruppo, sia in ambito nazionale che internazionale.
In questo ambito rientra anche la consulenza di natura continuativa in materia di imposte dirette ed indirette, di aspetti di bilancio nonché la parieristica su tali materie.


D. E per il Real Estate ?

R. Forniamo consulenza a imprese industriali, banche, Fondi Immobiliari, costruttori e altri investitori, anche privati, in merito a tutte le questioni di diritto privato e pubblico relative a operazioni immobiliari. Alla compravendita, alla realizzazione e alla commercializzazione immobiliare, si aggiunge la nostra competenza per il real estate funding nonchè sui finanziamenti in generale di simili transazioni, incluso il leasing e il sale-and-lease-back. La consulenza comprende anche tutte le problematiche giuridiche relative al diritto delle costruzioni nonché alla gestione (locazione, facility-management, ecc) di immobili. Responsabile dell'area di attività è l' avv. Ruben Pescara, affiancato dall' avv. Katri Gelati. Ruben è responsabile anche dell' area energia. La consulenza offerta spazia dalla predisposizione dei contratti di approvvigionamento delle materie prime, ai contratti di vendita e di tolling, alle questioni relative al trasporto e alla distribuzione di energia elettrica e di gas naturale. I clienti sono assistiti in relazione alla realizzazione di progetti nel settore energetico (anche attraverso joint ventures e project finance), alle procedure autorizzative per la realizzazione e il revamping di impianti di produzione (anche nel settore delle energie rinnovabili), nonché a tutte le altre questioni normative e regolamentari concernenti il mercato energetico, la borsa elettrica e la richiesta di contributi pubblici per i progetti energetici. Di qui , al tema generale e attualissimo della sostenibilità nel Real Estate, il passo è breve.

D. Ecco, come vedono i vostri clienti questo aspetto ?

R. I tedeschi danno per scontato che l’ Italia è un mercato diverso, più "allegro" e vivace di altri, ma che non brilla per l’attenzione all’aspetto energetico. Alcuni sono preoccupati dal fatto di aver " scoperto" che la decontaminazione dei siti in Italia è più cartacea che effettiva, e quindi diciamo che è un argomento che si tocca sempre, però è meglio non ….infierire, perché noi siamo "troppo indietro". I tedeschi esigono garanzie fortissime nei contratti d’acquisizione, non sono molto contenti della poca o scarsa sensibilità che c’è dall’altra parte; gli sviluppatori non sono molto trasparenti, e le pubbliche Amministrazioni non aiutano. Quindi, su questo mi spiace di non poter essere molto ottimista. Forse nei loro edifici i tedeschi mettono più attenzione perché hanno standard qualitativi più elevati; quindi quando si parla di progetti ex novo (su aree possibilmente prima ex commerciali o ex industriali non contaminate) investono per limitare le immissioni . Adesso ne stiamo assistendo molti che invece di guardare all’ investimento in uffici o case stanno guardando a campi eolici o fotovoltaici nel Sud dell’Italia….

D. Un commento flash sugli aspetti immobiliari dell' ultima Finanziaria....... Cambierà qualcosa, nell' atteggiamento della vostra clientela estera ?

R. La clientela estera (ma anche quella italiana) non gradisce i continui cambiamenti, come per esempio l’ennesimo aumento della durata minima dei contratti di leasing per la sua deducibilità fiscale. Nemmeno credo che la riapertura dei termini previsti dalla Finanziaria 2007 per usufruire del regime agevolato in caso di scioglimento, trasformazione e assegnazione dei beni ai soci delle società “non operative” susciti grande interesse oltrefrontiera. Piuttosto, sul medio-lungo periodo, stiamo a vedere in che modo la commissione di studio sulla fiscalità delle imprese immobiliari, prevista in Finanziaria, semplificherà e razionalizzerà il sistema vigente, differenziando il trattamento riservato alle imprese di gestione rispetto a quelle di costruzione.

Nelle immagini:

Christoph Jenny

Lo Studio Jenny , a Milano, affaccia sulla centralissima piazza San Babila.