Le mie ricette per la real estate communityNuveen Real Estate, una delle maggiori società attive nella gestione degli investimenti real estate a livello mondiale, ha acquisito uffici in rue Jobbé Duval, a Parigi, per conto della Cityhold Office Partnership, che gestisce.
L’immobile di circa 7.000 mq è al momento interamente affittato all’operatore delle telecomunicazioni Orange.
L’acquisizione si inserisce nella strategia di CHOP che punta a immobili prime e con un potenziale valore aggiunto nelle principali città europee Tier 1, con la possibilità di una futura riqualificazione, supportata anche dai bassi tassi di vacancy della città e dalla carenza di offerta a breve termine.
L’edificio, che è stato costruito negli anni 30, si sviluppa su sei piani, con un’importante terrazza sul tetto, con una vista su Parigi che arriva fino al Sacré-Cœur e alla Tour Eiffel. È caratterizzato da un’interessante facciata in stile industriale e si trova nel quindicesimo arrondissement, a sud-ovest di Parigi.
CHOP è una joint venture paneuropea dedicata al segmento uffici, gestita da Nuveen Real Estate per conto di quattro investitori, tra cui TIAA, AP1 e AP2. Lanciata nel 2015, la partnership di lungo termine ha grandi ambizioni di crescita e punta a investimenti in uffici core e a valore incrementale in città Tier 1 in tutta Europa, tra cui Parigi, Berlino, Monaco, Amburgo, Francoforte, Amsterdam, Madrid, Milano e Londra.
Fanno parte del portafoglio della partnership l’edificio al 70 di St Mary Axe nella City di Londra, l’immobile al 36 di rue La Fayette a Parigi, Burstah Offices ad Amburgo e EDGE Olympic ad Amsterdam. Inoltre, la partnership è proprietaria di Morland Mixité, un progetto a destinazione d’uso misto in fase di sviluppo a Parigi.
L’AUM di Nuveen Real Estate nel segmento degli uffici europei si aggira intorno agli €8 miliardi.
Fonte : Nuveen Real Estate