Le mie ricette per la real estate communityAsia Pacific Cities Fund (APCF), gestito da Nuveen Real Estate, ha acquisito un immobile nuovo a uso logistico della superficie di 24.400 metri quadrati situato nell’area metropolitana di Seoul.
“La Corea del Sud è uno dei mercati più connessi e tecnologici nella regione dell’Asia Pacifico, con un indice di penetrazione di Internet del 90%” ha commentato Louise Kavanagh, Managing Director Asia Pacific, Nuveen Real Estate. “Tuttavia, in contrasto, la dotazione di spazi logistici ritenuti “moderni” secondo gli standard internazionali è meno del 5%”.
“Prevediamo che la rapida espansione dell’e-commerce e la domanda di servizi di logistica a terze parti, in tutta l’Asia Pacifico e particolarmente nella Corea del Sud, sosterrà la resilienza caratteristica di questo settore.”
L’acquisto dell’asset situato a Namyangju City, a 20 km a nord-est di Seoul, rappresenta la seconda acquisizione per il fondo Asia Pacific Cities e la prima acquisizione per Nuveen Real Estate in Corea.
Terminato a giugno 2019, il centro logistico, che copre “l’ultimo miglio”, è completamente affittato a Coupang ed Emart 24, due tenant con profilo di credito molto solido. Entrambe le società sono fra i principali operatori nei rispettivi mercati di riferimento: e-commerce e piccoli supermercati.
L’immobile all’avanguardia, che comprende sia un deposito a secco che una parte allestita con celle frigorifere, consente di gestire le attività logistiche 24 ore su 24 e serve la popolazione dell’area metropolitana nord-orientale di Seoul, pari a circa il 20% del totale degli abitanti della città.
Nuveen ha stretto una partnership con Sang Investment per gestire le operazioni di investimento in Corea.
“Considerata la dinamica dell’industria logistica coreana, questo centro di distribuzione last-mile ha la potenzialità di contribuire a un incremento significativo dei rendimenti, sulla spinta della crescente domanda nel Paese di servizi di consegna in giornata” ha commentato Sang Han, CEO di Sang Investment.
Il fondo Asia Pacific Cities è stato lanciato a novembre 2018 e ha l’obiettivo di realizzare investimenti in alcune città selezionate a prova di futuro nell’area Asia Pacifico. La prima acquisizione del fondo a novembre 2018 è stato un complesso di uffici a Sydney che, una volta terminato, renderà disponibili 7.900 metri quadrati di spazi commerciali.
Fonte : Company