Le mie ricette per la real estate communitySono in fase conclusiva i lavori di ristrutturazione e ampliamento del celebre Hotel Excelsior Gallia, a Milano.
La struttura ricettiva ritrova lo splendore di un tempo,coniugando la volontà della proprietà e dei progettisti nella ricerca di equilibrio tra antico e nuovo, in un rapporto dinamico di forme, spazi e materiali.
L’ apertura è prevista agli inizi 2014.
Premessa storica: acquisizione del progetto e area di estensione
La ristrutturazione e ampliamento dello storico Hotel Excelsior Gallia si inserisce nel più ampio processo di riqualificazione urbana di Piazza Duca D’Aosta, dopo la recente conclusione dei lavori di ammodernamento della Stazione Centrale. Un fondo di investimenti internazionali del Qatar acquista l’Hotel, costituito dall’edificio degli anni ’30 e dalla sua estensione dei primi anni ’60, chiamato Pirelli Wing, con l’intenzione di trasformarlo in un albergo cinque stelle lusso.
L’acquisizione si estende successivamente anche agli altri tre edifici, ormai fatiscenti, inseriti nel lotto di forma trapezoidale compreso tra le vie Filzi, Galvani e le piazze Duca D’Aosta e IV Novembre.
A seguito di una selezione internazionale il progetto di architettura viene conferito allo Studio Marco Piva, mentre il progetto delle strutture e degli impianti viene affidato ad Arup.
Il project manager è Lend Lease, il cost controller è G&T con il local partner SPI. Successivamente la divisione Interiors di Studio Marco Piva viene incaricata anche dell’Interior Design.
Percezione globale del progetto e filosofia di design
La sfida è dunque considerevole: riportare la struttura ricettiva, che ormai si estende all’intero lotto, allo splendore di un tempo, coniugando la volontà della proprietà e dei progettisti nella ricerca di equilibrio tra antico e nuovo, in un rapporto dinamico di forme, spazi e materiali.
Il nuovo progetto sviluppato dall’architetto Marco Piva, configura un complesso dove all’edificio in stile, un tardo bell’Epoque totalmente restaurato e ristrutturato, si affiancherà un edificio di nuova concezione, che si ergerà su Piazza Duca D’Aosta, via Galvani e via Filzi, creando una cortina leggera di acciaio e vetro, un contrappunto alle forme piene e monumentali del Gallia “storico”.
Il nuovo edificio, su richiesta del Committente e in accordo con le autorità comunali, è stato concepito in contrasto con l’edificio storico, e ha lo scopo di trasmettere con il suo carattere architettonico, un senso di connessione con le architetture moderne dell’intorno urbano.
Infatti, grazie alla sua facciata in vetro serigrafato con alternanze irregolari di chiari e scuri, si propone, soprattutto lungo la prospettiva di Via Vitruvio, come un elemento di coniugazione tra le texture della facciata del grattacielo Pirelli e quelle più distanti della Torre Galfa e dei nuovi edifici in costruzione nell’area di Porta Nuova.
Il concept del progetto fa riferimento al Life Style milanese, a quell’insieme unico di elementi dinamici che caratterizzano da sempre la vita della città. L’incessante interazione della cultura locale con le culture più diverse, che da sempre si configura nell’attenzione per il nuovo, per il bello, per il fashion e l’industrial design, per quello stile di vita dinamico e positivo di cui Milano è intrisa e che esporta in tutto il mondo.
L’edificio storico
Il progetto di rinnovo ed ampliamento dell’Hotel Excelsior Gallia si articola in due fasi diverse ma tra loro coordinate.
La prima fase prevede la ristrutturazione ed il recupero funzionale dell’edificio degli anni 30 del secolo scorso, l’ Excelsior Hotel Gallia, costruito per accogliere i viaggiatori in arrivo a Milano dalla nuova Stazione Centrale. L’edificio storico è ricco di decorazioni, cariatidi, mascheroni realizzati tramite una tecnica a stampo con una miscela di cemento ed inerti. Questi elementi decorativi, così come tutte le facciate storiche, sono stati completamente restaurati. Sono stati inoltre recuperati i padiglioni in acciaio posizionati in copertura negli anni 90′ e destinati ad accogliere un ristorante esclusivo, uno spazio per eventi ed una vasta Royal Suite dotata di SPA privata.
L’edificio moderno
Il nuovo edificio, si sviluppa in adiacenza all’edificio storico in sostituzione degli altri quattro corpi di fabbrica precedentemente presenti nel lato.
Il nuovo edificio, adiacente e collegato a tutti i piani a quello storico, si snoda da Piazza Duca D’Aosta a via Galvani e via Filzi, ha un assetto a corte ed e’ destinato ad accogliere numerose nuove funzioni: centro meeting, congressi e mostre al piano terra, una grande SPA distribuita al 6′ e 7′ piano, dotata di piscina, palestra, saune, Hammam, centro benessere. Sempre al 7′ piano verrá realizzato un bar con terrazza panoramica. Tutti questi ambienti potranno essere raggiunti agevolmente anche da ospiti esterni all’hotel grazie ad ascensori veloci posizionati nella grande nuova hall al piano terra.
Lungo Via Filzi è stato realizzato il secondo grande accesso all’hotel, consentendo il recupero del fronte storico interno dell’edificio. Anche questo fronte, seppur meno nobile, è stato riportato a condizioni di grande dignità, offrendo uno scenario nuovo sul fronte di Via Filzi.
Questo nuovo ingresso da’ accesso diretto ad un grande Foyer, una “piazza interna” coperta da un tetto a vetro posizionato tra mezzanino e piano primo.
Il Foyer darà accesso al sistema di sale conferenza e riunione che costituiranno il nuovo motore funzionale e di relazione con la città.
Sempre per rafforzare le connessioni tra l’intorno della città e l’edificio, numerosi altri accessi saranno riattivati o realizzati ex novo lungo le vie e piazze perimetrali.
Lungo Via Filzi il fronte del nuovo edificio presenterà un sistema dinamico di accessi alle grandi sale a funzione polivalente, congressuale ed espositiva. Parallelamente al nuovo accesso alle aree a destinazione congressuale, verrà realizzato un grande portale di servizio, interconnesso con le attività di servizio dell’hotel (Back of The House) e con il nuovo sistema di impianti tecnologici generalmente posizionato al livello seminterrato, completamente ridisegnato.
Landscape
Coerentemente con il rinnovo in corso di Piazza Duca D’Aosta, è previsto un progetto di Landscape che provvederà a riqualificare tutti l’isolato con particolare attenzione all’assetto del verde, alle pavimentazioni lapidee, ai percorsi pedonali protetti da una grande pensilina in vetro e acciaio e ai parcheggi.
Interni
Gli interni del nuovo Hotel Excelsior Gallia saranno realizzati con grande attenzione alla scelta dei materiali, delle texture e dei dettagli e faranno forte riferimento al design e al Life Style milanese con un accenno nelle forme e nelle atmosfere all’eleganza intramontabile del Deco’.
CLIENTE: Katara Hospitality
PROGETTO: Hotel 5 Stelle lusso
235 stanze di cui 188 standard + 45 suites
1 Presidential Suite, 1 Royal Suite
INCARICO Studio Marco Piva: Architettura, Landscape, Lighting, Interior Design
AREA DEL SITO: 4.273 metri quadri
AREA COSTRUITA: 30.840 metri quadri lordi
DATA: 2010-2013
FASE PROGETTO: Under Construction
Fonte : Studio Marco Piva
Nell’ immagine, un rendering dell’ Hotel
