Le mie ricette per la real estate communityMarina Development Corporation – società attiva nello sviluppo di progetti immobiliari a uso misto ancorati a porti turistici, guidata da Giuseppe Noto – comunica di aver firmato ieri mattina l’atto d’acquisto dei terreni edificabili di proprietà del Comune di Pisa nei pressi del porto turistico, per oltre 5 milioni di euro.
L’area ospiterà i parcheggi pubblici a servizio della marina e di “Villa Rondini”, il progetto di rigenerazione urbana in corso di realizzazione che, attraverso uno sviluppo immobiliare di tipo misto, contribuirà al rilancio del litorale pisano come destinazione turistica internazionale. L’operazione fa seguito all’acquisizione della totalità delle aree circostanti il porto da parte del fondo Pisa in Progress ad aprile 2021, per i quali MDC ha già presentato al Comune due richieste a costruire nei mesi scorsi.
Nel frattempo, continuano le opere di restauro di Villa Romboli, storica dimora liberty affacciata sul porto di Pisa. Disabitata da prima della Grande Guerra e ridotta a un rudere, la struttura è attualmente oggetto di restauro grazie a un progetto portato avanti da MDC, che mira a preservare il più possibile gli elementi originali dell’edificio, dai fregi esterni, alle volte affrescate e ai pavimenti originali. Per eseguire questo importante intervento di ristrutturazione, MDC ha incaricato CMSA, impresa di costruzioni di Prato, e l’Impresa Piacenti, primaria società sul mercato da oltre 200 anni, che vanta numerose esperienze di recupero di importanti monumenti italiani, tra i quali la Galleria degli Uffizi a Firenze. Una volta ultimato il restauro, Villa Romboli ospiterà l’ufficio vendite di MDC e una caffetteria aperta al pubblico, con accesso al giardino interno.
Da qualche settimana MDC, avvalendosi delle medesime imprese, ha iniziato anche il recupero di “Casa Ceccherini”, la prima casa costruita a Marina di Pisa, adiacente a Villa Romboli. La struttura ospiterà temporaneamente un appartamento campione del complesso residenziale di Villa Rondini. Una volta terminate le vendite delle residenze, sarà offerta al Parco di San Rossore per attività museali e di promozione turistica.
A ottobre 2022 MDC ha presentato il primo permesso di costruire per la realizzazione dei primi tre lotti sul lato sud-est della marina, per un totale di 7.000 mq: qui sorgeranno 38 appartamenti di pregio di varie metrature, oltre a una componente commerciale ai piani terra di ciascun lotto, per 1.800 mq complessivi, che contribuirà ad attivare la marina pisana e il suo porto 365 giorni l’anno, creando sinergie tra nautica e componente immobiliare. Gli edifici dei primi tre lotti, tutti in classe energetica A, saranno caratterizzati da un design senza tempo grazie all’impiego di materiali della tradizione locale, tecnologicamente avanzati e con una forte valenza di sostenibilità, mentre il grande protagonista del progetto sarà il verde, in continuità con l’adiacente parco naturale di Migliarino, San Rossore, Massaciuccoli.
Nell’isola centrale del Porto, per cui è stato richiesto un ulteriore permesso di costruire a novembre, è prevista invece la realizzazione di un club aperto al pubblico con funzione mista, chiamato “Il Fortino” in memoria dell’omonima struttura bellica che un tempo occupava l’area. Il club ospiterà un ristorante, una palestra con spa e una piscina.
I progetti portano la firma dello studio Marco Piva (SMP), incaricato da MDC per la progettazione dei primi quattro lotti.
Fonte : Marina Development Corporation (MDC)