Le mie ricette per la real estate communityIl palazzo di piazzetta Maurilio Bossi 3, a Milano, nel cuore del quartiere finanziario e nelle immediate vicinanze di piazza della Scala, è stato oggetto di una profonda riqualificazione firmata da L22 Urban & Building, brand del Gruppo Lombardini22 specializzato nella progettazione architettonica. L’immobile è di proprietà di Generali Real Estate attraverso il fondo immobiliare Mascagni.
L’intervento, delicato e rispettoso della storia, valorizza le peculiarità̀ architettoniche esistenti dell’edificio di inizio Novecento e slancia la prospettiva verso l’alto, attirando l’attenzione sulla nuova facciata dei piani superiori. La terrazza di copertura, che ospitava gli impianti di servizio all’edificio, è stata riprogettata creando, sul lato prospiciente piazzetta Bossi, una terrazza belvedere con pergolato fotovoltaico.
L’approccio, fortemente voluto da Generali Real Estate in linea con la filosofia ESG del Gruppo Generali e legato all’efficientamento energetico dell’edificio ha consentito l’ottenimento della certificazione LEED Gold sulla base del sistema di rating LEED v4 BD+C for Core grazie anche alla decarbonizzazione degli impianti, all’inserimento di ampie metrature di impianti fotovoltaico e all’attenzione posta nella progettazione dell’involucro.
L’immobile si eleva per sette piani fuori terra e due interrati, e si inserisce in un denso tessuto urbano condividendo muri di confine dell’edificio e dei due cortili interni con altre proprietà a distanze molto ravvicinate.
L’edificio ha subito negli anni diversi interventi di trasformazione tra cui una prima ricostruzione negli anni Cinquanta, un rifacimento di facciata, una nuova sopraelevazione con creazione di terrazzo e l’introduzione di nuove facciate in vetro continue nel 2003.
Gli interni adibiti a uffici sono ora open space flessibili, concepiti per adattarsi alle esigenze dei tenant. L22 Urban & Building si è dedicata alla fattibilità e al coordinamento in cantiere delle parti comuni – la terrazza e la hall di ingresso – oltre alla supervisione del progetto di interior design del tenant che occupa i piani alti dell’edificio: Citibank, gruppo bancario internazionale che ha scelto l’edificio per il proprio headquarter a Milano.
Lo spazio al piano terra è suddiviso tra la lobby in gestione a Generali Real Estate per i futuri tenant e la lobby riservata a Citibank. Sempre nella lobby è stata collocata una scultura del XVI secolo proveniente dal Duomo grazie all’adesione di Citibank all’iniziativa “Adotta una statua” promossa dalla Veneranda Fabbrica nell’ambito dell’attività di ristrutturazione della cattedrale. L22 Urban & Building ha curato il coordinamento del layout e il progetto del basamento della statua. Per la lobby, ha curato le finiture interne e il progetto degli arredi su misura, in particolare il bancone reception.
Fonte L22