Le mie ricette per la real estate communityLogistic Park Roma
Entro fine anno prenderanno il via i lavori di costruzione del nuovo polo logistico a Roma; per Scannell Properties sono più di dieci i progetti in Italia, da quando nel 2019 la società ha fatto il suo ingresso nel Paese.
Logistic Park Roma prevede due magazzini di classe A all’interno di un unico insediamento produttivo di circa 11.000 m2 su una superficie di circa 33.000 m2, destinato alla logistica di nuova concezione, ad elevata automazione e specializzazione, nel rispetto dei più alti standard costruttivi e di sostenibilità ambientale.
Il lotto è ubicato in adiacenza alla Via Tiburtina a soli 2 km dal Grande Raccordo Anulare (GRA) e a 15 minuti dal centro città, ideale per logistica urbana e dell’ultimo miglio.
L’immobile e le relative pertinenze sono stati progettati nel pieno rispetto del processo di certificazione LEED GOLD secondo dettami di eccellenza sia dal punto di vista dei più moderni criteri di attività distributiva, che di dotazioni impiantistiche. Tutto il progetto si basa sull’utilizzo di materiali e sistemi costruttivi a minimo impatto ambientale quali il recupero e il riuso delle risorse idriche e l’utilizzo di fonti energetiche rinnovabili.
Prosegue a ritmo serrato anche l’impegno rivolto alla piena sostenibilità dei propri edifici e parchi logistici, affiancando ai criteri costruttivi anche la realizzazione di un’area di verde pubblico di circa 3.500 m2. L’obiettivo è di rendere il parco più accogliente e confortevole arricchendolo con nuovi servizi che rispondano alle esigenze di chi vi lavora e lo frequenta, nell’ottica di una sostenibilità anche sociale.
San Pietro Mosezzo – Novara.
Annunciato il completamento della realizzazione di un complesso logistico speculativo di 51.808 m² a San Pietro Mosezzo – Novara.
Situato in una posizione strategica, a 52 km da Milano, a 2 km dall’autostrada A4/E64 Torino-Milano-Trieste, a 40 minuti dall’aeroporto di Milano Malpensa e a meno di 2 ore dal porto di Genova, il sito è un polo logistico di primaria importanza.
Il nuovo sviluppo comprende due edifici, uno di 31.154 m² e l’altro di 20.654 m², ognuno dei quali progettato per soddisfare le esigenze di operatori logistici di grandi dimensioni e ad alto flusso, completamente flessibili, con la possibilità di creare spazi di magazzino più o meno ampi a seconda delle esigenze. Inoltre, sono dotati di uffici e aree ricreative separate. Entrambi gli edifici sono stati progettati secondo gli standard di certificazione LEED GOLD e includono un sistema di copertura fotovoltaico, punti di ricarica per veicoli elettrici e pompe di calore elettriche.
Scannell Properties per questo progetto ha operato in partnership con Techbau, società italiana leader nel settore Engineering&Construction, che ha fornito il supporto allo sviluppo del terreno e all’urbanizzazione ed è stato responsabile di tutti i servizi di costruzione.
I due edifici rappresentano la seconda fase di uno sviluppo che Scannell Properties ha intrapreso a Novara, dopo la consegna di un progetto di circa 32.500 mq build-to-suit ora pienamente operativo.
Logistic Airpark di Bologna
Nel polo Logistic Airpark di Bologna: a partire dal 1 luglio è operativo il Gruppo Widem Logistics, società internazionale del settore logistico (3PL – www.widem.eu ) con focus sulla distribuzione e consegne al dettaglio, con headquarter in Belgio e filiali in Francia, Germania, Spagna, Italia, Regno Unito, Marocco e Turchia.
Logistic Airpark Bologna è un hub che si estende su un’area di 160.000 m², uno sviluppo brownfield che beneficia di una posizione strategica, adiacente all’aeroporto G. Marconi, a soli 8 km dal centro città e in grado di offrire eccellenti collegamenti diretti tramite la rete autostradale A1, A13, A14. La struttura è stata sviluppata all’insegna della massima modularità e flessibilità, tre edifici distinti dotati di un elevato numero di baie di carico in proporzione allo spazio – 1/850 m² – ognuno con relativi piazzali e aree di parcheggio per un totale di circa 50.000 m².
Il Gruppo Widem Logistics ha occupato uno spazio di 20.000 m² all’interno del complesso B, magazzino che ha ottenuto la certificazione BREEAM VERY GOOD, grazie a importanti elementi di sostenibilità ambientale quali sistema fotovoltaico con 160.000 KWh di energia elettrica green generata ogni anno; presenza di stalli auto dotati di colonnine per le ricariche di auto elettriche; pompe di calore elettriche per riscaldamento/raffreddamento ed è dotato delle più avanzate tecnologie di illuminazione LED.Un percorso ciclabile per collegare in modo sicuro il parco logistico alla stazione FS di Bargellino e una fermata di autobus in prossimità del sito sono stati predisposti per incoraggiare la mobilità dolce; recentemente è stato anche inaugurato il nuovo parco pubblico adiacente al polo logistico, in cui saranno messe a disposizione dei residenti di Calderara di Reno e della città di Bologna tre isole con area gioco per bambini, una pista pubblica di roller-skate e un’arena sportiva all’aperto. La mitigazione ambientale è stata completata con la piantumazione di circa 120 nuovi alberi e con una zona lasciata a verde.Tutte queste iniziative sono state progettate e portate a termine in collaborazione con il Comune di Calderara di Reno.
Inoltre, sempre all’interno del Logistic Airpark una nuova unità è in fase di realizzazione.
Fondata nel 1990, Scannell Properties è una società di investimento e sviluppo immobiliare privata che si concentra sullo sviluppo Build-To-Suit e speculativo di strutture industriali e logistiche. Con headquarter a Indianapolis, la società si concentra sui mercati principali di Stati Uniti, Canada, Francia, Germania, Italia, Spagna e Regno Unito. A oggi, Scannell Properties ha completato oltre 530 progetti di sviluppo, per un totale di 13,8 milioni di m² e volume stimato di sviluppo annuo pari a $5 miliardi.
Nelle immagini, gli asset di Roma, Novara e Calderara -Bologna
Fonte : Company