Le mie ricette per la real estate community
EQT è lieta di annunciare che il fondo EQT Real Estate II (“EQT Real Estate”) ha lanciato oggi una joint venture (la “JV”) con AR.CO. Lavori S.C.C. (“Arco Lavori” o “Arco”), azienda italiana leader nel settore delle costruzioni con consolidata esperienza nella realizzazione di edifici di alta qualità, incluse le strutture sanitarie. La JV si concentrerà sullo sviluppo di un portafoglio di immobili di nuova costruzione di classe A situati nel Nord Italia, destinati a Residenze Sanitarie Assistenziali di nuova generazione che possano fornire elevati livelli di assistenza sanitaria e di qualità della vita. La JV prende vita con lo sviluppo di cinque siti che potranno offrire un totale di 1.010 posti letto. Le prime due residenze per anziani dovrebbero essere completate entro la fine del 2022 e inizio del 2023.
La JV avrà una capacità iniziale di investimento per la creazione di un portafoglio di valore complessivo superiore a 300 milioni di euro. I cinque progetti iniziali della JV saranno situati in Lombardia e in Emilia Romagna, regioni che presentano un forte bisogno di strutture per l’assistenza agli anziani a causa del forte squilibrio tra domanda e offerta e della limitata disponibilità di posti letto, fattori legati al crescente invecchiamento della popolazione in Italia. Si stima che nei prossimi dieci anni la popolazione over 75 dovrebbe aumentare dall’11,5% al 14,0% [1].. Le strutture, una volta completate, saranno locate e gestite da operatori di primario standing, il cui obiettivo sarà portare standard elevati in termini di sostenibilità e sicurezza nel mercato delle RSA.
In linea con le altre operazioni di EQT Real Estate, gli asset della JV saranno sviluppati secondo solidi principi di sostenibilità. Laddove possibile, le case di cura utilizzeranno pannelli fotovoltaici sul tetto e misure volte a incentivare il riciclo dei rifiuti e la gestione ottimale dell’acqua piovana. Le case di cura verranno costruite in modo da ottenere certificazioni energetiche di sostenibilità come LEED e WELL e saranno conformi a specifici criteri ESG. La joint venture, inoltre, promuoverà stili di vita sostenibili all’interno delle stesse RSA. Gli operatori inoltre implementeranno politiche e attività relative alle procedure di prevenzione per il Covid-19 e per altri rischi legati alla salute.
Fonte EQT Real Estate