Le mie ricette per la real estate communityLa Française Real Estate Managers (REM), società di gestione immobiliare con un patrimonio in gestione di oltre 32 miliardi di euro (al 30/06/2023), ha finalizzato l’acquisizione “off-market”, da Spear Street Capital, di un’unità di assistenza primaria a Cherrywood, il più grande complesso urbano in Irlanda, situato a sud di Dublino. L’immobile si trova all’interno del polo commerciale The Campus.
Cherrywood è una località pittoresca con ampi spazi esterni (150 acri di parco pubblico), servizi di altissimo livello e ben collegata a Dublino.
L’ex edificio adibito a uffici è stato ristrutturato nel 2023, per fornire una struttura di assistenza primaria dislocata su tre piani. I lavori di ristrutturazione comprendono l’installazione di un nuovo impianto di condizionamento, l’illuminazione a LED, ascensori potenziati e una nuova hall. L’edificio, che si svilupperà su una superficie di 25.361 ft², offre uno spazio luminoso e versatile, che consentirà la realizzazione di spazi per le cure mediche. L’immobile si rivolge a soluzioni di mobilità dolce con la presenza di ampie rastrelliere per biciclette e dieci stazioni di ricarica per veicoli elettrici. Sul retro della proprietà si trova un lago e un’area incontaminata. Al termine dei lavori, la proprietà dovrebbe ottenere un certificato di classificazione energetica dell’edificio pari a B1.
L’immobile è interamente affittato a Laya Healthcare Limited con un contratto di locazione di 25 anni. Laya Healthcare è il secondo fornitore di assicurazioni sanitarie in Irlanda e gestisce una serie di cliniche di cura in tutto il paese. Sono previste sale per trattamenti, sale operatorie, sale per consultazioni, per risonanze magnetiche e aree amministrative e di riposo per il personale.
L’acquisizione, per un volume di transazione di poco inferiore ai 13 milioni di sterline, è stata conclusa per conto di un veicolo di investimento immobiliare collettivo.
Fonte : La Française REM