Le mie ricette per la real estate communityLa Française Real Estate Managers (REM), per conto di Crédit Mutuel Nord Europe e della sua società di investimenti immobiliari, ha acquistato fuori mercato un residence per anziani. Il residence, situato in avenue du Bois a Villeneuve d’Ascq, nel Dipartimento del Nord. L’ asset era stato acquisito off-market da ICADE e Groupe Duval.
Situato nel cuore del comune di Villeneuve d’Ascq, soprannominato il “tecnopolo verde”, il residence è dotato di tutti i servizi. La residenza è situata in una posizione ideale, una delle aree più verdi della città (Brigode) ed è nelle immediate vicinanze del centro cittadino. La struttura, servita dalla rete di trasporti pubblici, è facilmente raggiungibile a piedi, in bici e in auto. Il complesso disporrà di un deposito per le biciclette e di due veicoli per il car-sharing.
Il complesso, la cui consegna è prevista per la fine del primo trimestre del 2026, si svilupperà su 6.200 m2 distribuiti su quattro piani e comprenderà 130 unità abitative, da monolocali a trilocali, oltre a numerosi servizi, tra cui una sala da pranzo, una sala fitness, un parrucchiere, una sala multimediale e un giardino ecosostenibile. Sono previsti cinque posti auto per persone a mobilità ridotta. La residenza sarà gestita da Happy Senior, del Gruppo Duval, con un contratto di locazione a lungo termine.
La residenza per anziani mira a ottenere la certificazione NF Habitat HQE Niveau Très Performant, che attesta la qualità complessiva dell’alloggio e una performance di RT2012-20%, grazie in particolare all’installazione di un impianto solare per la produzione di acqua calda.
Leslie VILLATTE, Director of Institutional Real Estate Investment and Development – France di La Française Real Estate Managers – Institutional Division, ha commentato: ” Questo asset è perfettamente in linea con l’approccio sostenibile di La Française Real Estate Managers e presenta tutti i fondamentali necessari per preservarne valore nel tempo.”
Fonte : Company
