Le mie ricette per la real estate communityIl Fondo di Investimento Alternativo (FIA) immobiliare di tipo chiuso riservato ad investitori professionali denominato “Virtus” di Kryalos SGR ha perfezionato l’acquisizione di un portafoglio di immobili a uso uffici ceduti dal gruppo Nexi.
Delle cinque proprietà, tre sono situate all’interno del CBD milanese, rispettivamente in via Verziere 11, via Broletto 37 e in Corso Europa 18 e hanno destinazione mista uffici e residenziale. I restanti due asset sono rispettivamente uno spazio a uso uffici ad Assago Milanofiori e un intero immobile a destinazione mista uffici/residenziale in via Zurigo 3. L’intero portafoglio è vacant e sarà oggetto di interventi di riqualificazione nell’ambito di una strategia di investimento value-add.
Si tratta del terzo investimento per il Fondo Virtus, che nel mese di gennaio 2018 aveva avviato la propria operatività acquisendo un immobile situato nel centro di Roma, in via Nizza, con una superficie complessiva di circa 5.000 mq e ad aprile ha siglato un contratto preliminare per l’acquisizione di Palazzo Mancini, immobile seicentesco di importante rilevanza storica con una superficie complessiva di circa 8.000 mq situato in via del Corso, sempre nella Capitale, il cui closing è previsto entro la fine del 2018.
L’acquisizione del portafoglio di immobili ceduti da Nexi è in linea con il profilo di rischio strategico Value Add/Opportunistic proprio del Fondo, incrementa il numero di asset investiti e favorisce la loro diversificazione su base geografica.
La cessione di questi immobili è l’ultimo tassello di un più ampio progetto di riorganizzazione delle sedi del gruppo Nexi, che negli ultimi anni ha concentrato la maggior parte delle proprie risorse nell’headquarters di Corso Sempione a Milano
“Siamo soddisfatti di aver portato a compimento questa acquisizione – ha affermato Paolo Bottelli, Amministratore Delegato di Kryalos – che ci consente di ampliare ulteriormente il nostro portafoglio uffici e di incrementare il valore e la diversificazione geografica del Fondo Virtus.”
“La vendita di questo portafoglio rientra nella strategia del gruppo Nexi di dismettere alcuni assets non più strategici, focalizzando tutte le risorse del gruppo sulla missione di diventare il campione nazionale dei pagamenti digitali”, ha dichiarato Federico Gallo, Head of Group M&A and Real Estate del gruppo Nexi.
Nexi è stata assistita dall’ advisor CBRE . “L’operazione appena conclusa – dichiara Alexandre Astier, Head of Capital Markets, CBRE Italia – conferma il forte interesse da parte degli investitori per strategie value-add a Milano con particolare riferimento a posizioni centrali su immobili di pregio. Tali strategie sono supportate da previsioni di crescita dell’occupazione e dei canoni nel prossimo quinquennio e da tassi di rendimento in uscita ai minimi storici favoriti dal perdurare del contesto di tassi di interessi bassi” .
Fonte : Companies