Le mie ricette per la real estate communityJLL Italia punta sul settore della logistica e rafforza il team dedicato con l’ingresso di due nuovi professionisti, Renato Loffredo e Cristian Vario, rispettivamente nei ruoli di Director Logistics Capital Markets e di Director Logistics Agency.
Renato Loffredo ha sviluppato una forte expertise nel settore retail e logistica, di cui si è occupato per dieci anni in Italia e all’estero. Renato arriva da Cushman & Wakefield, dove ha ricoperto il ruolo di Senior Consultant; in precedenza, ha lavorato come Senior Research Analyst in CBRE Italia, dove ha acquisito forti capacità di analisi e sviluppo del mercato.
Cristian Vario proviene da Aquileia Capital Services – Bain Capital Credit dove ricopriva il ruolo di Sales Manager. In precedenza, è stato Senior Consultant (Industrial & Logistics Division) in Sogim e successivamente Responsabile dello sviluppo della divisione Agency di Engel & Völkers, in cui ha contribuito anche alla crescita dell’area Capital Markets, forte dei rapporti consolidati negli anni con i principali player del settore, fondi di investimento, 3PL, general contractor e SGR.
“Questi due nuovi ingressi confermano la volontà di JLL di rafforzare ulteriormente il team della logistica, settore che nei prossimi anni si confermerà come un driver strategico in Italia, alla luce dei cambiamenti in atto sul mercato e alla crescita senza precedenti dell’e-commerce.” Ha commentato Barbara Cominelli, Amministratore Delegato di JLL Italia. “I numeri registrati durante il 2020 dimostrano concretamente come la logistica sia un mercato dinamico, in cui stanno nascendo nuove opportunità di business. Milano continua a costituire il bacino di attrazione principale, rappresentando il 60% in termini di take-up del mercato, mentre Roma conferma la sua centralità nell’area Centro-Sud Italia. Stiamo anche assistendo al consolidamento di altre piazze, come Bologna e Torino. Un altro aspetto da tenere in forte considerazione saranno gli sviluppi tecnologici, legati ad esempio all’automazione, la robotica e l’IoT”.
Secondo i report di JLL, il 2020 si è concluso con un bilancio particolarmente positivo per il mercato della logistica, registrando 116 operazioni per un valore totale di 1.6 miliardi e una crescita pari al 42% rispetto alla media degli ultimi 5 anni. Il 44% delle operazioni ha riguardato immobili al di sotto dei 10.000 mq, confermando il crescente interesse per i piccoli edifici. I capitali sono stati ancora una volta prevalentemente internazionali (90%), provenienti principalmente da paesi europei.
Per il 2021, JLL si aspetta un crescente interesse da parte degli investitori per questo segmento di mercato che, oltre ad essere resiliente, presenta rendimenti superiori rispetto a quelli di altre asset class. La logistica sta assumendo una connotazione sempre più urbana, spostandosi all’interno dei confini delle città. I nuovi asset logistici, oltre ad essere sostenibili, avranno un nuovo design come immobili multipiano e micro-centri di smistamento; si assisterà, inoltre, alla trasformazione in centri logistici di immobili fino ad oggi destinati ad altri usi. Il comparto alimentare, quello farmaceutico e la logistica del freddo guideranno la domanda di tenant e investitori nel prossimo futuro.
Fonte : Company