Le mie ricette per la real estate communitydi Paola G. Lunghini
Dopo l’Introduzione di Piergiorgio Mangialardi (Allegroitalia Hotel & Condo) il Rapporto ( presentato da Clara Garibello , di Scenari Immobiliari, si veda il post qui in pagina ) è stato commentato da Chiara Caruso (InvestiRE Sgr), Massimo Costa (RESCASA), Valerio Duchini (B&B Hotels), Edoardo Grattirola (Sweetguest), Renzo Iorio (AccorHotels), Marco Malacrida (RES Hospitality Business Developers), Palmiro Noschese (Melià Hotels International), Cristina Paini (LHM), Leonardo Stassi (Marriott Development), e Fabio Tonello (Antoitalia Group e Allegroitalia).
Tra gli interventi, rilevante quello di Marco Malacrida ( « la mediocrità deve “ uscire” dal mercato del turismo. Soprattutto in un Paese come il nostro , dove la “ reputation” è assurta a valore di riferimento. Se costo del lavoro e booking rappresentano le due principali voci di costo , occorre puntare sull’ infrastruttura soprattutto aeroportuale: i numeri delle Baleari , 35 milioni di viaggiatori, raffrontati con quelli della Puglia, sei milioni, parlano da soli») .
Gli ha fatto seguito Cristina Paini (« la “ singola” , in un albergo, ormai non esiste più, sul confort dei letti si sono costruiti interi pay-off, ma ciò che va davvero ripensato è il “ gioco” degli spazi comuni, in termini di “ condivisione” . E occorre cambiare vocabolario : quello turistico si deve fondere con quello del real estate, e viceversa». La Manager ha poi fornito qualche anticipazione su una nuova struttura “ multifunzionale” – Hotel/ resort/ shopping – che la sua società sta realizzando sul Naviglio del Brenta, presso Venezia , che sarà pronta nel 2019 ) .
Centrali, nel dibattito, le osservazioni di Fabio Tonello : il turismo non va “ rilanciato” ma “ incrementato”, e occorre sviluppare gli “attrattori” come, ad esempio, il golf. La Sicilia sta diventando un vero e proprio “ distretto” : vi sono oggi sei campi. Altri attrattori sono casinò, parchi a tema, shopping mall. Interessante può essere anche il “ recupero mirato” di aree dismesse.
Tra le novità della società, Fabio Tonello ha condiviso con la numerosa platea ( oltre 200 i partecipanti alla mattinata , denominata “ Ricettività, in viaggio tra tradizione e innovazione “) i nuovi “ sviluppi” che lo stanno facendo “ palpitare” : i condohotel “Allegroitalia Ortigia-Siracusa” ( 30 suite) e “Siracusa Golf Monasteri” ( 110 camere cui si aggiungeranno serviced apartments &villas. Al complesso sarebbero già interessati alcuni investitori USA e Cina ) . Altri 30 appartamenti serviti saranno a Porto Cervo : si sta valutando anche qui la vendita del complesso mantenendo la gestione. E, last but non least, la società ha firmato proprio ieri il contratto per la gestione del “Tower Airport Hotel” a Genova ( inaugurato ufficialmente nella primavera del 1994, era stato il primo Airport Hotel in Italia. E’ vicino all’ aeroporto e alla città, a 6 km dal centro storico, e a 15 minuti a piedi dal porticciolo turistico della Marina di Genova Aeroporto. L’hotel è un punto di riferimento per gli uomini d’affari, grazie alle 283 camere e al Centro Congressi composto da 21 sale) , per il quale sono previsti importanti interventi di refurbishment.