Le mie ricette per la real estate communityChronos, Fondo di investimento immobiliare gestito da Kryalos SGR, ha perfezionato la cessione ad un investitore internazionale di due centri commerciali localizzati a Vigevano (PV) e a Montenero di Bisaccia (CB) per una superficie complessiva di oltre 34.000 mq. Il Centro Commerciale “Il Ducale” di Vigevano (PV) è stato costruito nel 2005 e si estende su un’area di 15.988 mq attraverso due piani fuori terra ed un piano interrato, ciascuno dei quali è dotato di un’ampia area parcheggio e di un ingresso alla galleria commerciale. Tra i main tenants vi sono Unieuro, H&M, OVS e Cisalfa. Il Centro Commerciale “Costaverde” di Montenero di Bisaccia (CB) si estende su un’area di 18.621 mq e si sviluppa su un piano fuori terra che comprende la galleria commerciale, un ipermercato ad insegna Conad ed un’ampia area parcheggi scoperta. H&M, Trony, Globo e Piazza Italia sono alcune delle principali insegne ospitate. Entrambi gli asset erano stati acquisiti dal Fondo Chronos a fine 2020 e la loro valorizzazione in un arco temporale di circa un anno, è frutto di un’intensa attività di asset management capace di mantenere un elevato livello di occupancy e in grado di trattenere i migliori conduttori, aggiungendo operatori con insegne attrattive per i visitatori delle gallerie commerciali, a testimonianza della capacità del team di gestione e soprattutto della sua approfondita conoscenza del mercato retail, che torna a registrare segnali di crescita. Aquileia Capital Services, nel suo ruolo di advisor del Fondo Chronos ha supportato Kryalos nell’attività di valorizzazione dei centri commerciali e in tutti gli aspetti di definizione e chiusura dell’accordo. “Questa cessione rappresenta un importante motivo di soddisfazione in quanto in un solo anno, per altro caratterizzato da una crisi senza precedenti per il settore retail, – ha affermato Paolo Bottelli, Amministratore Delegato di Kryalos SGR – siamo stati in grado di valorizzare questi due centri commerciali, dimostrando la nostra approfondita conoscenza del comparto, che ci ha permesso di ottimizzare l’investimento per i nostri investitori.” “Siamo felici di aver chiuso questa importante e complessa operazione che rappresenta la prima cessione del fondo Chronos” ha commentato Danilo Augugliaro, Amministratore Delegato e Direttore Generale di Aquileia Capital Services, che ha assistito il fondo in qualità di advisor “in questa fase di mercato è un ottimo segnale per il comparto retail, a riprova che anche nel settore dei centri commerciali un’attenta gestione dell’asset e del processo di dismissione può intercettare le aspettative degli investitori internazionali e istituzionali”.
Fonte : Kryalos SGR