Le mie ricette per la real estate communityurocommercial Properties N.V., leader internazionale tra gli investitori immobiliari con un portafoglio di 34 centri commerciali in Italia, Francia e Svezia, sempre più attenta e sensibile rispetto alle tematiche di sostenibilità nei centri commerciali e nei territori in cui opera, ha ottenuto nel 2017 la Certificazione BREEAM In-Use per il Centro Commerciale Carosello di Carugate, primo asset del gruppo ad ottenere tale riconoscimento.
Il Carosello è tra le più vivaci ed attrattive realtà commerciali italiane per la presenza di importanti brand nazionali e internazionali, tra cui Carrefour, Apple, Coin, H&M, Zara, OVS, Victoria’s Secret, Mediaworld.
Il Centro nasce nel 1972 inaugurando uno tra i primi ipermercati d’Italia fino a diventare, con l’ampliamento del 2008, la nuova food court del 2009 e l’ultimo intervento edilizio del 2016 con la creazione della nuova Piazza Est, uno dei principali shopping centre italiani con una GLA di 54.000 mq, 113 negozi, 13 ristoranti e 8,5 milioni di visitatori annui.
Per Eurocommercial Properties N.V., BREEAM In-Use non è una semplice certificazione ma un percorso di miglioramento continuo che coinvolge non solo il Management, ma anche gli appaltatori di servizi/forniture così come i tenants ed i visitatori, i cui comportamenti possono contribuire significativamente al raggiungimento degli obiettivi comuni di sostenibilità e responsabilità.
BREEAM In-Use è fra gli standard più diffusi per misurare l’impatto ambientale complessivo degli edifici, soprattutto commerciali; le parti comuni del Centro Carosello sono state certificate secondo lo standard BREEAM IN USE INTERNATIONAL 2015. I criteri di valutazione riguardano 3 macro-aree: Asset Performance (sostenibilità e impatto ambientale), Building Management (materiali e tecniche di building), Occupier Management (regolamentazione e best practices), mentre il sistema di assegnazione del punteggio finale prevede 5 livelli di certificazione che riflettono l’utilizzo di determinati parametri tecnici e di controllo della qualità.
Il percorso virtuoso che ha permesso l’ottenimento della certificazione BREEAM In-Use, è iniziato nel 2015 con un primo “gap assessment” per determinare il posizionamento dell’asset rispetto alla sostenibilità; successivamente si è sviluppata una road map strategica di miglioramento continuo che ha permesso di rendere più efficiente la struttura a livello energetico, generando forti risparmi economici e riducendo l’inquinamento ambientale, oltre ad ottimizzare alcune pratiche di gestione e conduzione.
Eurocommercial Properties N.V. ha aderito al progetto avvalendosi della collaborazione di Habitech – Distretto Tecnologico Trentino scarl in qualità di Breeam In-Use Assessor/Auditor e del supporto di Aakhon srl in qualità di consulente secondario.
Il Centro Commerciale Carosello ha raggiunto i seguenti risultati: Part 1 (Asset Performance) Very Good, Part 2 (Building Management) Good.
Roberto Fraticelli, Direttore di Eurocommercial Properties Italia, afferma: “Coerentemente con quanto prescritto nelle linee guida EPRA (http://www.epra.com/
voluto dimostrare il nostro costante impegno verso tematiche di sostenibilità e rispetto dell’ambiente; l’obiettivo è di mantenere e migliorare i risultati raggiunti dal Centro Carosello ma anche esportare le best practice e le “lessons learned” ad altre realtà del gruppo.”
Fonte : Company