Le mie ricette per la real estate communityIn data 27 febbraio 2019 il Consiglio di Amministrazione di Polis Fondi SGR.p.A. ha approvato la relazione annuale del Fondo “Polis” in liquidazione al 31 dicembre 2018, dalla quale – sulla base delle valutazioni rilasciate dall’esperto indipendente – emerge un valore complessivo netto del Fondo a fine esercizio pari a € 78.369.082 e un valore contabile unitario della quota di € 607,512.
Il risultato dell’esercizio 2018, negativo per Euro 14.470.785, ha registrato una performance annuale del -13,54%.
Esso è stato determinato dalle perdite da realizzi, dalle svalutazioni del portafoglio immobiliare, dagli oneri per la gestione di beni immobili, dalle imposte sugli immobili, dalle svalutazioni dei crediti, coerentemente con lo stato delle azioni di recupero in corso, e dagli oneri di gestione del Fondo.
Il rendimento medio annuo composto, dall’inizio dell’operatività, si colloca all’1,02%.
I ricavi per canoni di locazione e recuperi di spese registrati nel corso del 2018 risultano pari ad Euro 5.366.478, in decremento rispetto all’importo di Euro 6.537.287 registrato nel precedente anno, in conseguenza dell’avanzamento del processo di dismissione degli asset immobiliari.
Alla data del 31 dicembre 2018 le disponibilità liquide del Fondo ammontano ad Euro 30.854.826, in giacenza presso il Depositario, e non si rilevano debiti nei confronti del sistema bancario.
Si rammenta che in data 13 febbraio 2019 il Fondo ha effettuato un rimborso anticipato di capitale per complessivi Euro 25.800.000.
Prosegue l’attività di dismissione dei cespiti ancora in portafoglio (il cui valore complessivo al 31 dicembre 2018 ammonta a Euro 48.470.000), per i cui dettagli si rimanda alla Relazione annuale del Fondo, disponibile sul sito internet della Società.
Polis Fondi SGR è partecipata da sei Banche (UBI Banca, BPER Banca, Banca Popolare di Sondrio, Banca Popolare di Vicenza in LCA, Sanfelice 1893 Banca Popolare, Banca Valsabbina) e da Unione Fiduciaria.
Fonte : Company