Le mie ricette per la real estate communityIGD – Immobiliare Grande Distribuzione SIIQ S.p.A. comunica i risultato delle valutazioni del patrimonio immobiliare al 31/12/2022, i dati preliminari 2022 e le prospettive e target piano industriale al 2024.
Il Consiglio di Amministrazione di IGD – Immobiliare Grande Distribuzione S.p.A., riunitosi oggi sotto la Presidenza di Rossella Saoncella, ha preso atto delle valutazioni al 31 dicembre 2022, ricevute in data odierna dai periti indipendenti CBRE Valuation SpA, Kroll Advisory Spa, Cushman & Wakefield LLP e Jones Lang LaSalle Spa, che attestano un valore di mercato del patrimonio immobiliare consolidato della Società pari a 2.080,86 milioni di euro.
La Società, sulla base delle informazioni e dei dati preliminari ad oggi disponibili, ritiene che la guidance di FFO per il 2022, comunicata il 4 agosto u.s., pari a +2/3% rispetto al 2021 (ovvero +17/18% tenuto conto della variazione di perimetro per effetto della cessione di asset perfezionata a fine 2021) sia confermata.
La Società intende fornire una guidance FFO 2023 più puntuale in occasione dell’approvazione dei risultati annuali 2022 prevista per il 23 febbraio 2023.
Nel corso del 2022 le performance operative del Gruppo in termini di recupero ingressi, andamento delle vendite operatori e incassi degli affitti hanno avuto un trend positivo, che è atteso continuare anche nel 2023; ci si attende, inoltre, un incremento rispetto al 2022 sia dei ricavi netti da attività locativa sia di Ebitda, dovuto agli effetti combinati di aumento del tasso di occupancy, di indicizzazione dei contratti, nonché al completamento e all’entrata a reddito dei progetti di rimodulazione degli ipermercati e del comparto commerciale di Officine Storiche a Livorno, la cui inaugurazione è prevista nel secondo trimestre 2023.
Alla luce del significativo peggioramento del quadro macroeconomico, dell’incremento dei tassi di interesse e conseguenti incrementi per il Gruppo IGD degli oneri finanziari e del rapporto di leva finanziaria LTV generato dalle svalutazioni sul Portafoglio immobiliare a fine 2022, non appaiono allo stato raggiungibili alcuni dei target al 2024 indicati nel Piano Industriale presentato il 14 dicembre 2021, con particolare riferimento a FFO e dividendi.
Restano comunque confermate tutte le linee guida strategiche e operative indicate nel Piano Industriale relativamente agli ambiti commerciale, marketing, sostenibilità, nonché il piano investimenti, sulle quali è massimo l’impegno alla realizzazione.
IGD conferma, inoltre, la volontà di continuare ad essere una dividend company che offre una remunerazione interessante ai propri Azionisti e resta fortemente impegnata a ridurre la leva finanziaria al 2024, ritenendo, a tal fine, di poter attuare le leve di dismissione già presentate nel Piano Industriale stesso.
Si precisa che l’approvazione del progetto di Bilancio Civilistico, del Bilancio Consolidato di IGD al 31 dicembre 2022 e della proposta di distribuzione del dividendo da sottoporre all’Assemblea degli Azionisti, è prevista per il 23 febbraio 2023. Pertanto, le informazioni contenute nel presente comunicato sono da intendersi come preliminari e riferibili alla data odierna.
Fonte : IGD