Le mie ricette per la real estate communityIGD – Immobiliare Grande Distribuzione SIIQ S.p.A. presenta i relativo ai risultati al 30 settembre 2023.
Nel terzo trimestre 2023 si confermano solide le performance operative del portafoglio gallerie Italia con ingressi in incremento del 3,3% e fatturati degli operatori in crescita del 3,9% rispetto al terzo trimestre del 2022. Il dato progressivo dei primi 9 mesi del 2023 registra ingressi in aumento del +5,4% e fatturati degli operatori in crescita del +6,2%. Buone anche le performance di ipermercati e supermercati di proprietà del Gruppo, che nei primi nove mesi dell’anno sono risultate in crescita del 4,9% rispetto allo stesso periodo del 2022. Il tasso di occupancy del portafoglio italiano si mantiene elevato al 95,3%, in crescita di 10bps rispetto al primo semestre.
Nei primi nove mesi del 2023 i ricavi lordi da attività locativa, pari a 105,4 milioni di euro, hanno registrato un incremento del +3,2% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente. Crescono anche Net rental income, (88,4 milioni di euro; + 5,7% rispetto allo stesso periodo dello scorso anno, + 8,1% a perimetro omogeneo) e l’Ebitda della gestione caratteristica (81,0 milioni di euro, +6,7%)
L’Utile netto ricorrente (FFO) è pari a 44,4 milioni di euro.
Il 5 ottobre 2023 IGD ha lanciato un’operazione con l’obiettivo di rifinanziare interamente il bond da 400 milioni di euro in scadenza a novembre 2024. Tale operazione è composta da un’offerta di scambio (e riacquisto ) delle obbligazioni esistenti e da una consent solicitation che ha lo scopo di allineare scadenza e condizioni economiche del bond esistente al nuovo bond . Il periodo dell’offerta di scambio, dell’offerta di riacquisto e della consent solicitation è stato avviato il 5 ottobre e terminerà il 10 novembre alle 17.
L’Assemblea degli Obbligazionisti, al termine della quale saranno comunicati i risultati finali dell’operazione al mercato, è invece convocata per il 14 novembre.
In caso di successo, IGD avrà così coperto le scadenze finanziarie a tutto il 2024, con le prossime scadenze significative attese per il 2027.
Messaggio dell’Amministratore Delegato, Claudio Albertini
“Anche il terzo trimestre ci consegna numerose conferme sui buoni e solidi andamenti della nostra attività e di quella dei nostri tenant. A livello di margine operativo il positivo risultato è superiore anche alle nostre previsioni di inizio anno, mentre l’incremento del costo della finanza è l’elemento che impatta sull’Utile Netto Ricorrente. Avevamo un obiettivo importante nella seconda parte dell’anno, ovvero il rifinanziamento anticipato del bond scadente a novembre 2024, per il quale è stata lanciata il 5 ottobre un’articolata operazione in grado di gestire per intero la questione. Siamo convinti che gli investitori abbiano compreso il razionale dell’offerta e apprezzatone i termini, e siamo quindi molto fiduciosi di poter annunciare un risultato positivo il 14 novembre prossimo.”
Fonte : Company