Le mie ricette per la real estate communityNel primo semestre del 2023 le Gallerie hanno fatto registrare solidi andamenti operativi. Rispetto ai primi 6 mesi dello scorso anno gli ingressi risultano in incremento del +6,6%, mentre ancora più marcato è l’incremento dei fatturati degli operatori delle Gallerie, pari al +8,5%. Le vendite degli operatori sono in incremento anche se confrontate con il 2019 (ultimo anno non intaccato dalla pandemia).
Il tasso di occupancy del portafoglio italiano, pari al 95,2%, si è mantenuto stabile.
Nel primo semestre 2023 i ricavi lordi da attività locativa, pari a 70,1 milioni di euro, hanno registrato un incremento del +1,6% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente.
Il Net rental income è pari a 59,1 milioni di euro, in incremento del +3,4% rispetto allo stesso periodo dello scorso anno, mentre a perimetro omogeneo il dato risulta in incremento del +7,8%.
L’Ebitda della gestione caratteristica è pari a 53,8 milioni di euro (+3,8%).
L’Utile netto ricorrente (FFO) è pari a 30,9 milioni di euro.
Il patrimonio immobiliare di proprietà del Gruppo IGD ha raggiunto un valore di mercato pari a 2.005,12 milioni di euro, in decremento del -3,64% rispetto a dicembre 2022. In generale, sulle valutazioni ha impattato il rialzo delle curve dei tassi di interesse applicati ai modelli valutativi.
Nel corso del secondo trimestre IGD ha ottenuto un finanziamento di tipo Green secured per un importo pari a 250 milioni di euro (durata 5 anni) come comunicato in data 9 maggio u.s.
Tenuto conto di questa operazione, nell’ultimo anno IGD ha reperito risorse per ca. 486 milioni di euro con i quali ha rifinanziato tutte le scadenze fino al 1° semestre 2024.
La Società, sulla base dello scenario macroeconomico e operativo corrente, prevede un FFO per l’intero 2023 in un range 54-55 milioni di euro, in incremento rispetto a quanto annunciato il 23 febbraio u.s. (Tale stima non include impatti economici derivanti da eventuali operazioni di rifinanziamento anticipato e dismissioni che potrebbero essere portate a termine nel secondo semestre 2023).
Fonte : Company