Le mie ricette per la real estate communityIl Consiglio di Amministrazione di IGD- Immobiliare Grande Distribuzione SIIQ S.p.A.,uno dei principali player in Italia nella proprietà e gestione di Centri Commerciali, e Società quotata sul segmento STAR di Borsa Italiana, riunitosi in data odierna sotto la Presidenza di Elio Gasperoni, ha esaminato e approvato il progetto di bilancio d’esercizio e il bilancio consolidato al 31 dicembre 2020.
Il Messaggio dell’Amministratore Delegato, Claudio Albertini :
“Il 2020 è stato sicuramente l’anno più difficile della storia del Gruppo, con pesanti ripercussioni della pandemia sul settore retail e di conseguenza sulle property company come la nostra.
Non siamo però rimasti inermi di fronte alla situazione, anzi, con ancora maggior determinazione abbiamo lavorato su tutti i fronti. Abbiamo mantenuto operativi, per quanto consentito dalle normative e salvaguardando gli aspetti di salute e sicurezza, tutti i nostri centri commerciali, che si sono confermati un punto di riferimento per le comunità servite e che hanno dimostrato una forte resilienza e velocità di reazione nei mesi di allentamento delle restrizioni. Abbiamo portato avanti una puntuale e capillare attività commerciale con i tenants, fornendo loro soluzioni di supporto che hanno consentito di mantenere un alto livello di occupancy e di incassato. Abbiamo inoltre voluto confermare nei fatti una struttura finanziaria allineata al profilo investment grade, salvaguardando i cash flow e conservando le risorse per coprire le esigenze finanziarie del 2021. A questo proposito, la procedura avviata di dismissione di un portafoglio di iper e super stand alone consentirà di dotare la Società di risorse finanziarie per ridurre significativamente il LTV. Anche la difficile decisione di non proporre la distribuzione del dividendo quest’anno segue la stessa logica, consapevoli che si tratta di una scelta contingente e che, non appena le condizioni esterne miglioreranno, IGD tornerà ad offrire ai propri azionisti come in passato un’attraente e sostenibile remunerazione”.
· Confermato l’apprezzamento del format IGD: nei periodi di allentamento delle restrizioni, scontrino medio + 17%, vendite operatori superiori al 2019, +0,3% [1]
· Incassato su fatturato netto 2020: in Italia c. 91%; in Romania c. 94%
· Financial occupancy mantenuta su livelli elevati: Italia 94,3%; Romania 93,6%
· Ricavi locativi netti: 109,5 milioni di euro (-19,8%); Risultato netto ricorrente (FFO): 59,3 milioni di euro (-28,8%). Entrambi includono 18,5 milioni di euro di impatti diretti netti da Covid-19[2], per c. 1,7 mensilità di canoni concesse, interamente spesati nell’anno
· Disponibilità di cassa a fine periodo pari a c. 117 milioni di euro, oltre a linee di credito committed per 60 milioni di euro e non committed per c. 151 milioni di euro
· EPRA NAV e NRV pari a 10,38€ p.a. (-8,9%)
· Nell’ottica di consolidare la struttura finanziaria e il profilo investment grade e, in considerazione del mancato obbligo di distribuzione conseguente al risultato d’esercizio negativo, il CdA ha proposto all’Assemblea di non erogare dividendi per l’anno 2020;
· Conferito incarico a CBRE, primario advisor internazionale, per la cessione di un portafoglio di ipermercati/supermercati stand alone per circa 185 milioni di euro
· Approvato il Bilancio di Sostenibilità
Fonte : Company