Le mie ricette per la real estate communityHines amplia il proprio portafoglio nel segmento office con un progetto di riqualificazione del centro direzionale in via Tortona 25 a Milano. L’operazione di investimento, da 200 milioni di Euro, verrà finalizzata, in partnership con un investitore istituzionale estero, attraverso l’acquisto del 100% delle quote di un fondo gestito da BNP Paribas REIM.
Il progetto è composto da quattro edifici con destinazione direzionale e copre una superficie complessiva di 30.000 metri quadrati. Fino a dicembre 2023 Hines, in veste di sviluppatore e co-investitore, sarà impegnata nella fase di pianificazione e nei processi autorizzativi con l’obiettivo di dare il via ai lavori ad inizio del 2024 e terminarli entro la metà del 2026.
Concepito per favorire la contaminazione tra competenze e know-how provenienti da esperienze lavorative diverse, il piano prevede una particolare configurazione degli spazi che contribuisca all’ottimizzazione della performance delle società. Si prevede l’ampliamento dell’entrata da Via Tortona con la riorganizzazione dell’intera corte e la ristrutturazione delle ampie terrazze dell’ultimo piano.
Tutta l’operazione verrà condotta nel rispetto dei più elevati standard internazionali di sostenibilità ambientale ed efficienza energetica, con l’obiettivo di ottenere il target LEED PLATINUM. In linea con l’approccio di Hines, i criteri ESG guidano l’intero processo.
Il progetto si trova in un quartiere strategico che, negli ultimi anni, si è trasformato in un vero e proprio district innovativo e tecnologico. Si tratta, inoltre, di un’area che vedrà l’arrivo della linea metropolitana blu che garantirà la connessione con il resto della città e beneficerà della riqualificazione dell’area di Porta Genova, destinata ad essere un nuovo “polmone verde” per Milano.
“Questo investimento segna un passo importante per Hines, che prosegue l’ampliamento del business verso il segmento office, dopo i progetti milanesi in piazza Cordusio e in Via della Spiga – ha commentato Mario Abbadessa, senior managing director & country head di Hines Italy. “Come per il residenziale e il retail, anche per gli uffici, Hines si impegna a proporre un modello innovativo che sappia rispondere alle esigenze in evoluzione dei futuri occupanti. Crediamo molto nel segmento degli uffici, in costante crescita, ma riconosciamo la necessità di un cambio di paradigma nel post-pandemia, dove le persone sono sempre più alla ricerca del work-life balance ottimale.”
Fonte : Company