Le mie ricette per la real estate communityIl Fondo immobiliare “Unione 0”, gestito da Prelios SGR e partecipato da Hines e Cale Street, ha concluso un contratto preliminare di locazione con Intesa Sanpaolo, per la locazione della durata di oltre 15 anni della Torre a uso direzionale che sorgerà nel primo lotto privato Unione 0 di MilanoSesto, il più grande progetto di riqualificazione urbana in Italia e tra i principali a livello europeo.
Oltre che investitore nel lotto Unione 0 insieme a Cale Street, Hines riveste il ruolo di advisor strategico e development manager dell’intero progetto MilanoSesto. Il Gruppo Prelios agisce, invece, come gestore del fondo Unione 0 e quale asset e project manager dell’intera iniziativa.
In prossimità della linea metropolitana M1 e della nuova stazione di Sesto San Giovanni, l’immobile di circa 29 mila metri quadrati si svilupperà su 17 piani fuori terra, a cui si aggiungono tre piani interrati e oltre 1.600 metri quadrati di terrazze verdi fruibili.
Il progetto del nuovo edificio, che verrà consegnato a Intesa Sanpaolo entro la fine del 2025, porta la firma dello studio di architettura Citterio-Viel & Partners
L’immobile potrà accogliere nelle aree adibite a uffici oltre due mila persone, offrendo postazioni di lavoro sia singole che in open space.
I criteri che hanno guidato la progettazione del nuovo edificio riflettono i valori che caratterizzano MilanoSesto nel suo complesso, così come lo sviluppo dei vari lotti che lo compongono. A partire da Unione 0, il primo lotto privato che verrà realizzato nell’area e che comprenderà, nei suoi 250. mila metri quadrati di superficie costruita, sette edifici le cui opere di costruzione inizieranno entro la fine dell’anno, a seguito degli scavi avviati nei primi mesi del 2022.
Oltre al blocco dedicato agli spazi direzionali, costituito dalla Torre a uso uffici per Intesa Sanpaolo e da un immobile contiguo con possibilità di locazione anche multi-tenant, gli altri edifici saranno composti dall’hotel con 301 camere che verrà gestito da Accor, uno studentato di circa 700 posti letto, 285 residenze in edilizia convenzionata e 480 residenze libere . È inoltre previsto parallelamente l’avvio della realizzazione di una prima porzione di 13 ettari di parco dei complessivi 45 ettari, progettato dallo studio internazionale di architettura del paesaggio LAND.
“Senza l’impegno finanziario di Intesa Sanpaolo, questo importante progetto di rigenerazione urbana non sarebbe stato possibile e la decisione di essere presente anche fisicamente nell’area rinforza la visione di lungo periodo che il Gruppo ha sempre avuto su MilanoSesto. Un approccio coerente con l’impegno di Hines, votato all’innovazione e alla sostenibilità sociale e ambientale, che si sta dimostrando capace di attrarre importanti partner che colgono le enormi potenzialità di questo progetto in uno dei territori più dinamici a livello europeo”, ha dichiarato Mario Abbadessa, senior managing director & country head di Hines Italy.
Fonte : Nota congiunta