Le mie ricette per la real estate communityGenerali Real Estate ha completato l’acquisizione di Portal del Angel, 40, un edificio storico a uffici e high-street retail a Barcellona, per conto del fondo paneuropeo “Generali Core High Street Retail Fund” (GCHSR), gestito da Generali Real Estate S.p.A Società di gestione del risparmio e riservato a investitori professionali. Il venditore dell’asset è una filiale della famiglia de Andres Puyol, Medcap Real Estate.
L’acquisizione è pienamente in linea con la strategia di Generali Real Estate di investire in asset prime nelle città europee più importanti e resilienti. Fra queste, Barcellona è riconosciuta a livello internazionale come centro finanziario, culturale, turistico e dei trasporti. Grazie a un mercato real estate molto solido, soprattutto per asset ad uffici e commerciali di alta qualità, Barcellona è una delle città target nella strategia di investimento di Generali Real Estate. Dalla sede in Spagna, Generali Real Estate gestisce attualmente un portafoglio in Iberia del valore di oltre € 2 mld.
L’asset si trova in Av. Portal del Angel, una delle principali vie per l’high-street retail in Spagna, sede della maggior parte dei mass-market retailers, e punto di accesso al centro storico e a tutte le principali attrazioni turistiche della città.
Portal del Angel, 40 è un asset mixed-use (uffici e high-street retail) di alta qualità, completamente ristrutturato, di circa 4.400 mq (GLA). L’edificio è stato interamente rinnovato nel 2022 da Medcap Real Estate con specifiche tecniche, ambientali e di sostenibilità d’eccellenza, raggiungendo la certificazione BREEAM In-Use ‘Very Good’; è quindi in linea con gli elevati standard di qualità ESG di Generali Real Estate.
L’asset è interamente locato a tre tenant con contratti di locazione pluriennale.
Fonte : Generali Real Estate