Le mie ricette per la real estate communityGenerali Real Estate, per conto di Generali, ha completato la riqualificazione delle Procuratie Vecchie, lo storico edificio con 500 anni di vita in Piazza San Marco a Venezia.
Aperto al pubblico per la prima volta, l’edificio è stato sottoposto a un complesso lavoro di recupero durato cinque anni a opera dello studio David Chipperfield Architects Milan, svelando e valorizzando il patrimonio dell’edificio, chiamato ad una nuova missione sociale di respiro internazionale.
Nell’edificio che si estende lungo l’intero lato nord della Piazza avrà casa l’iniziativa di Generali The Human Safety Net, che ha l’obiettivo di liberare il potenziale delle persone che vivono in condizioni di vulnerabilità affinché possano migliorare le condizioni di vita delle loro famiglie e comunità.
Oggi le Procuratie Vecchie sono una vetrina di moderne tecnologie e sostenibilità realizzate in un contesto unico, in linea con i requisiti per la certificazione internazionale LEED Silver Core&Shell, attualmente in corso – un obiettivo particolarmente sfidante per un edificio di inestimabile valore storico e artistico. Dal punto di vista energetico-ambientale, sono state ad esempio riprogettate le centrali termiche e di trattamento dell’aria eliminando del tutto l’utilizzo di combustibili fossili, garantendo una generazione più performante e sostenibile. Attraverso l’acquisto di energia da sole fonti rinnovabili certificate, le Procuratie sono un edificio carbon neutral nel cuore della città di Venezia.
Grande attenzione è stata data all’utilizzo di materiale riciclato e alla conservazione, ove possibile, di elementi originali appartenenti alla storia dell’edificio, come il recupero del legno esistente e il riutilizzo dei coppi in terracotta per la realizzazione dei pavimenti a terrazzo veneziano. Sono state studiate tecniche ad hoc per la protezione dell’edificio, come un sistema che limita gli effetti degli eventi di alta marea, ed una particolare tecnologia antincendio ad acqua nebulizzata che interviene in modo efficace ma rispettoso dei delicati ambienti. Inoltre, è stato utilizzato un avanzatissimo sistema di modellazione computerizzata per analizzare il rischio sismico dell’edificio e progettare correttamente gli interventi di consolidamento strutturale.
L’intervento di riqualificazione ha interessato anche il primo ed il secondo piano, per creare uffici di rappresentanza e spazi espositivi di altissimo livello, in un contesto unico ma dotati di apparecchiature tecniche di ultima generazione e di avanzate tecnologie smart per ottenere il massimo comfort, alte prestazioni e connettività ottimale.
Fonte : Generali Real Estate