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Generali Real Estate ha completato l’acquisizione di Times Square, edificio per uffici in Queen Victoria Street, nel cuore della City di Londra. Il venditore è il gruppo Blackstone.
L’acquisizione di Times Square è stata completata per conto di due fondi paneuropei gestiti da Generali Real Estate SGR: 50% dal fondo “Generali Europe Income Holding” (GEIH), dedicato agli uffici core, e 50% da “SC GF Pierre”, fondo dedicato alle polizze unit linked della compagnia assicurativa francese Generali Vie.
Per l’operazione, Generali Real Estate SGR otterrà un finanziamento da un pool di primarie banche finanziatrici, per una leva finanziaria non superiore al 50%.
L’asset rappresenta il primo investimento diretto per Generali Real Estate sul mercato immobiliare londinese dopo il completamento dell’iconico edificio ‘One Fencourt’ in Fenchurch Street, sempre nella City, un progetto di sviluppo all’avanguardia e di grande successo, completato nel 2019, che ospita il sede di un primario operatore finanziario.
Londra sarà uno dei principali mercati per gli investimenti di Generali Real Estate nei prossimi anni, dopo alcuni anni di pausa dovuti all’evoluzione del processo legato a Brexit e, più recentemente, all’evoluzione della pandemia da Covid.
Times Square è un edificio per uffici composto da 7 piani più 2 piani interrati su 35.000 mq (GLA), arricchiti da ampi terrazzi. Attualmente è in corso di ristrutturazione, con completamento previsto per la fine del 2022, e ospita la sede di BNY Mellon come principale conduttore.
L’edificio si trova in 160 Queen Victoria Street, vicino alla Cattedrale di St. Paul e alla London Stock Exchange. Diversi importanti progetti di sviluppo immobiliare sono stati completati nel distretto negli ultimi anni, confermandolo come principale business hub di Londra, scelto da molte aziende di livello mondiale, come Amazon, Goldman Sachs, JP Morgan, Bank of America, Mizuho e Hogan Lovells, per la loro sede europea.
L’edificio è comodamente raggiungibile con i mezzi pubblici, a breve distanza dalle stazioni della metropolitana di Blackfriars e St. Paul e dalla nuova linea Elizabeth, che verrà inaugurata nel 2022, e che permetterà un facile collegamento con l’aeroporto di Heathrow.
L’asset è perfettamente in linea con l’impegno di Generali Real Estate per la sostenibilità, con una pre-certificazione BREEAM Very Good ed elevati standard legati a salute e benessere, ed è coerente con le linee guida di investimento ESG del Gruppo.
Aldo Mazzocco, Head of Private Markets and Real Assets della business unit Generali Asset & Wealth Management, ha commentato: “L’acquisizione dell’edificio di Times Square segna il ritorno di Generali Real Estate sul mercato londinese. Nell’ambito della nostra strategia di investire nelle città più interessanti e dinamiche dell’Europa continentale e non solo, confermiamo la nostra convinzione che Londra sia uno dei principali target di investimento della nostra strategia”.
Una foto dell’immobile.
Fonte : Company