Le mie ricette per la real estate communityGenerali Real Estate ed ECE Real Estate Partners hanno acquisito il centro commerciale Pep a Neuperlach, Monaco di Baviera, nell’ambito di una joint venture in cui ciascun investitore detiene una quota del 50%.
Generali Real Estate ha acquisito una quota del 50% per conto del fondo paneuropeo specializzato “Generali Shopping Center Fund” (GSCF), gestito da Generali Real Estate S.p.A. Società di gestione del risparmio e riservato ad investitori professionali. ECE Real Estate Partners ha acquisito l’altra quota del 50% per il fondo “ECE Progressive Income Growth Fund”.
Il venditore dell’asset è Nuveen Real Estate (“Nuveen”), in qualità di investment advisor per la partnership TIAA-CNP, che possedeva la proprietà in joint venture.
Con circa 12 milioni di visitatori l’anno ed un fatturato di oltre 250 milioni di euro l’anno, il Pep Shopping Centre gode di una posizione dominante sul mercato come una delle top 5 shopping destination in Germania.
Situato a Neuperlach, un dinamico quartiere di Monaco di Baviera, e con una superficie di circa 70.000 mq, Pep si distingue per la forza dei dati di afflusso di pubblico e di vendite, e per la piena occupazione, grazie all’eccellente integrazione con il tessuto urbano, la vicinanza con un hub del trasporto pubblico e la posizione in un contesto densamente popolato. Il tenant line-up di prim’ordine comprende àncore come Primark, Edeka, Kaufland, Müller Drugstore, H&M e Saturn, che rendono il centro commerciale attraente per la clientela in un ampio bacino d’utenza. Il centro commerciale è stato modernizzato ed ampliato tra il 2016 e il 2018 ed è gestito da ECE Marketplaces da oltre 30 anni.
Aldo Mazzocco, Amministratore Delegato di Generali Real Estate S.p.A., ha commentato: “Secondo importante investimento per il nostro fondo paneuropeo dedicato agli shopping center, l’acquisizione di Pep è pienamente in linea con la strategia di investimento che abbiamo definito 5 anni fa per l’asset class retail: investire in modo molto selettivo e prudente in centri commerciali che ben rappresentano il cosiddetto segmento Dominant, Destination, Diversified. Pep è un’importante aggiunta in Europa centrale al nostro portafoglio internazionale, accanto a Puerto Venecia a Saragozza, CityLife Shopping District a Milano e The Wow Side a Roma.”
Volker Kraft, Managing Partner di ECE Real Estate Partners, ha dichiarato: “Siamo lieti di questo investimento nel centro commerciale Pep insieme al nostro partner Generali Real Estate. Un asset che si distingue come dominante nel panorama sempre più polarizzato degli shopping center, perfetto per il nostro ECE Progressive Income Growth Fund che comprende un portafoglio di eccezionali shopping centre in Europa da 2 miliardi di euro.”
Il centro commerciale Pep ha ottenuto il rating BREEAM “Excellent” dal punto di vista operativo e “Very good” complessivo. Ulteriori investimenti per migliorare le credenziali di sostenibilità del centro commerciale sono un elemento chiave del business plan.
Generali Real Estate è stata assistita da Axis Retail Partners, parte dell’ecosistema di società di asset management di Generali Investments.
Fonte : Generali Real Estate