Le mie ricette per la real estate communityL’European Pensions and Property Asset Release Group (EPPARG) ed EY hanno pubblicato il rapporto del sondaggio Global Equity Release Roundtable 2020, che prevede che il mercato globale dell’Equity Release immobiliare potrebbe più che triplicare nei prossimi 10 anni. L’Equity Release immobiliare viene spesso indicato semplicemente come Equity Release e in Italia è rappresentato sostanzialmente dai prestiti vitalizi e dalla vendita della nuda proprietà.
Il rapporto raccoglie dati da leader di mercato in 13 Paesi a livello globale con mercati Equity Release consolidati o in via di sviluppo e analizza il potenziale di crescita. I 13 Paesi si estendono in Europa, Stati Uniti e Australia e sono considerati tra i più grandi mercati di Equity Release al mondo.
I principali risultati del rapporto includono:
· Tra i paesi analizzati, ogni anno le soluzioni “Equity release” per proprietari di case valgono oltre $ 15 miliardi, ma entro il 2031 si prevede che il mercato globale dell’Equity Release supererà i $ 50 miliardi in rilasci annuali.
· Le fonti più comuni di finanziamento per i prestiti vitalizi sono banche e compagnie di assicurazione, nonché le cartolarizzazioni.
· Il tipo più comune di Equity Release è il prestito vitalizio, che è disponibile nella maggior parte dei paesi coperti dall’indagine, seguito da schemi di ripristino della casa.
· I prodotti Equity Release sono generalmente disponibili per i clienti di età compresa tra 55 o 60 anni, con un mix di tassi fissi e variabili.
· La mancanza di consapevolezza dei clienti è citata come il principale ostacolo alla crescita, seguita da finanziamenti insufficienti, in particolare nei mercati europei.
Commentando i risultati del sondaggio, Steve Kyle, Segretario generale dell’EPPARG, ha dichiarato:
“Il rapporto del sondaggio conferma che i fornitori di Equity Release in tutto il mondo stanno affrontando sfide e opportunità simili. In qualità di industria globale, dobbiamo ora promuovere la consapevolezza dei notevoli vantaggi sociali ed economici che i
prestiti vitalizi e i prodotti di equity release più in generale possono portare, in particolare alla luce della recessione economica globale innescata dalla pandemia”.
Claudio Pacella, AD di 65Plus ( parte del Gruppo MutuiOnline ) e membro del Board Epparg, ha dichiarato: “L’invecchiamento della popolazione è un chiaro megatrend e la componente finanziaria è un elemento chiave per affrontare questo cambiamento a livello individuale e collettivo. In questa pubblicazione dimostra che i prestiti vitalizi sono una delle più importanti risposte a queste crescenti esigenze, all’estero come in Italia. Il nostro paese ha ormai 14 anni di track record positivo, anche in termini reputazionali, e sono ormai maturi i tempi per il definitivo sviluppo”
Il report si basa sui dati raccolti dagli operatori del mercato del rilascio di azioni nei seguenti 13 Paesi: Australia, Canada, Germania, Italia, Irlanda, Paesi Bassi, Nuova Zelanda, Norvegia, Polonia, Spagna, Svezia, Regno Unito e Stati Uniti.
Fonte Gruppo MutuiOnline