Le mie ricette per la real estate communityNel 4Q 2019, Covivio ha sottoscritto i contratti di vendita di sei immobili e tre centri commerciali in Italia, per un totale di 162 milioni di euro, perseguendo così il miglioramento della qualità del proprio portafoglio attraverso la rotazione degli asset e il finanziamento dei progetti di sviluppo a Milano.
I sei asset, per una superficie pari a 56.000 m², comprendono cinque immobili a uso ufficio maturi situati in semicentro a Milano e un immobile situato a Rozzano, per un importo complessivo di 108,5 milioni di euro, e un net yield del 3,3%.
I tre centri commerciali, con una superficie di 67.500 m², sono situati in location secondarie, a Vigevano, Montenero di Bisaccia e Nerviano, e hanno una durata limitata del contratto di locazione (4,4 anni). Il prezzo di vendita è pari a 53 milioni di euro. Tali vendite vanno ad aggiungersi alla vendita di un altro centro commerciale (di ca. 8.000 m²) a Ferrara per 13,9 milioni di euro, sottoscritta a fine settembre. La vendita di questi asset retail è stata conclusa con un net yield del 9%.
Parallelamente, Covivio continua a rafforzare la propria pipeline di sviluppo a Milano, con 127 milioni di euro di nuovi progetti lanciati quest’anno, portando la pipeline totale impegnata a Milano a 424[1] milioni di euro. Questi progetti sono pre-locati al 68%, di cui il 100% per le consegne del 2020.
“Queste operazioni confermano la grande vivacità del mercato degli investimenti italiano e il nostro impegno a concentrare i nostri investimenti nelle aree più dinamiche di Milano, che rappresenta uno dei centri nevralgici dell’attività del Gruppo, soprattutto attraverso gli sviluppi”, ha commentato Alexei Dal Pastro, Amministratore Delegato Italia di Covivio.
Fonte : Covivio