Le mie ricette per la real estate communitydi Paola G. Lunghini
«Cortina d’Ampezzo e Courmayeur, con prezzi rispettivamente fino a 18mila euro e 11mila euro al metro quadrato, entrano nella classifica delle prime dieci località sciistiche più esclusive al mondo».
Inizia così una Nota si Stampa diffusa ieri da Engel & Völkers, società leader nell’intermediazione di immobili di pregio.
L’indagine di E&V comprende le migliori destinazioni di montagna di Europa, Stati Uniti e Canada, che ogni anno attirano sciatori e appassionati di sport invernali da tutto il mondo, tra i quali non mancano anche celebrities di vario genere….
Secondo le riflessioni di E &V, uno chalet a Cortina potrebbe costare fino a 17 milioni di euro mentre a Courmayeur per una proprietà di lusso si potrebbe arrivare a spendere fino a 5,5 milioni di euro.
«Le due località si collocano, così, al sesto e decimo posto dell’analisi per prezzo a metro quadrato ; e al quarto e al nono posto per quanto riguarda il prezzo più alto che un immobile di pregio nelle migliori stazioni sciistiche internazionali può raggiungere » ha affermato Sven Odia, CEO di Engel & Völkers AG, che così continua : «Per i prossimi anni prevediamo un aumento dei prezzi. Il mercato delle seconde case, in questo segmento, sta crescendo in modo esponenziale anche grazie a fattori quali l’esposizione delle proprietà e l’offerta di servizi esclusivi».
Ecco ora una panoramica “regionale” : Gstaad in Svizzera, Whistler-Blackcomb in Canada e Aspen , in Usa nella Top 3 per metro quadrato.
«Con 33.900 euro al metro quadrato, la stazione sciistica di Gstaad, in Svizzera, si colloca al primo posto della classifica. Segue Whistler-Blackcomb, rinomata località sciistica in Canada, con 25.100 euro al metro quadro. Al terzo posto, Aspen, con un prezzo massimo di 23.700 euro per metro quadrato. A Kitzbühel, in Austria, una proprietà di lusso in posizione privilegiata può costare fino a 18.700 euro al metro quadrato: la regione tirolese famosa per gli sport invernali si colloca così al quarto posto. La rinomata stazione sciistica svizzera di St. Moritz è invece al quinto posto. Qui i prezzi al metro quadrato hanno raggiunto i 18.500 euro per gli immobili del segmento premium. La regione veneta, e in particolare l’area di Cortina d’Ampezzo, si colloca al sesto posto con un prezzo massimo registrato di 18.000 euro, mentre Zermatt e Davos si posizionano rispettivamente al settimo e all’ottavo posto della classifica, con appartamenti in posizioni privilegiate che possono arrivare fino a 16.700 euro e 12.100 euro per metro quadro. A Vail, la seconda stazione sciistica più grande degli Stati Uniti, gli appartamenti hanno ottenuto prezzi massimi fino a 11.800 euro al metro quadrato. Infine, troviamo Courmayeur dove il prezzo più alto al metro quadrato è di 11.000 euro».
Nuovi record per chelet & resort : « Al primo posto della classifica spicca St. Moritz, in Svizzera, dove uno chalet esclusivo situato sulla collina di Suvretta può arrivare a costare fino a 46,7 milioni di euro. Aspen si aggiudica invece il secondo posto, con 20,8 milioni di euro, mentre Zermatt il terzo con 20,6 milioni di euro. Seguono Cortina d’Ampezzo, dove un immobile di pregio può costare fino a è 17 milioni di euro, e la leggendaria regione degli sport invernali di Kitzbühel, dove una residenza può essere venduta fino a 14,9 milioni di euro».
Gstaad è al settimo posto tra le proprietà indipendenti più costose. Ma nella classifica stilata da E&V compare anche la località sciistica statunitense di Vail (ottavo posto in classifica), dove il prezzo top è di 11,3 milioni di euro ,mentre a Courmayeur una proprietà può essere acquistata per un massimo di 5,5 milioni di euro, posizionando la località in Valle d’Aosta al nono posto nella classifica.
Davos completa la Top 10 con un prezzo di 4,3 milioni di euro.
(Nota : dati raccolti dalla Società a fine dicembre 2019)