Le mie ricette per la real estate communityCommerz Real, braccio immobiliare del gruppo bancario tedesco Commerzbank, presenta Le 4 Porte Business Park di Segrate, che rinasce dalla trasformazione dell’Headquarters di IBM realizzato nei primi anni 2000. Il progetto, un completo riposizionamento del complesso che ripensa l’idea di soluzione lavorativa in chiave moderna, si inserisce all’interno di una più ampia strategia di sviluppo dell’intera area est di Milano.
“Il riposizionamento di un complesso mono-tenant in una struttura multi-tenant, che include aree pubbliche ispirate al concetto di piazza italiana, assume un’importanza strategica per un ritorno a due cifre degli investimenti nell’area est Milano”, spiega Jens Böhnlein, Global Head of Office Investments di Commerz Real.
Europa Risorse è stata incaricata come Asset, Development e Project Manager per la sua comprovata esperienza e capacità di individuare la strategia più efficace per valorizzare al meglio i progetti. Sin dall’inizio Europa Risorse ha percepito l’opportunità, per Le 4 Porte, di diventare un Business Centre per più aziende, un luogo innovativo proiettato al futuro, e quindi ha coordinato un team che ha portato alla realizzazione di nuovi spazi e di un ambiente fecondo, grazie a un sistema di servizi che coniuga natura e tecnologia, tempo libero e lavoro, accoglienza e sicurezza.
Il progetto di ristrutturazione architettonica è stato sviluppato da Il Prisma e realizzato grazie all’integrazione del lavoro della divisione interna Creation, specializzata in servizi di General Contractor e Project Construction management. Il nuovo concetto di soluzione lavorativa si sviluppa infatti in luoghi ibridi in grado di offrire contaminazione creativa, forza generatrice di idee utili alla knowledge economy; è con questa consapevolezza che Il Prisma ha operato nella trasformazione di tutta la piastra dell’immobile (piano terra e piano -1) in un grande centro di incontro animato da area welcome, bar, spazio congressi, palestra e co-working. Le 4 porte di accesso si offrono come 4 punti di vista sul territorio circostante, trasformando l’intero complesso da sede di un unico soggetto autonomo rispetto alla città, a centro attrattore di nuove relazioni e tenants.
Stefania Campagna, Head of Advisory & Transaction Services Office Milan di CBRE Italy – che è stata incaricata della commercializzazione dell’immobile in Co-Agency con Cushman & Wakefield, spiega infatti che “il complesso immobiliare è in grado di soddisfare tutte le esigenze dei tenant e dei dipendenti grazie all’offerta dei servizi implementati e voluti dalla proprietà, che permettono di aumentare le opportunità di fare sport, avere lockers per la spesa, prenotare meeting room con sistema pay per use, usufruire del servizio di lavanderia e avere a disposizione tutto ciò di cui hanno bisogno per migliorare notevolmente il proprio work-life balance”.
Alessandro Serena, Partner, Head of Landlord Advisory Group di Cushman & Wakefield, conclude: “I cambiamenti del mondo del lavoro verificatisi negli anni immediatamente successivi alla realizzazione del complesso hanno reso necessario un cambio di prospettiva che ha portato il complesso Le 4 Porte a trasformarsi da centro propulsore, sede di un unico soggetto in grado di proporsi in modo autonomo sul mercato e nella città, a centro attrattore per relazioni innovative per tenants che cercano spazi e servizi di valore”.
Il Prisma è una società di progettazione italiana che opera in gran parte del mondo, nell’area di convergenza tra persone e organizzazioni, per progettare spazi ricchi di vita, ingaggio, coinvolgimento. La società ha sedi a Londra, Milano, Roma e Lecce, ed è suddivisa in 3 Business Unit: Architettura (Cityscape), Workplace (Worksphere) e Retail & Hospitality (Destination). Il Prisma progetta per l’uomo, pertanto, ha sviluppato un approccio basato sull’arte di ascoltare in modo attivo, attraverso una metodologia di analisi e osservazione sul campo condotta dal team di strategist.
Fonte : Il Prisma