Le mie ricette per la real estate communityCOIMA SGR, leader nella gestione patrimoniale di fondi di investimento per conto di investitori istituzionali, ha assegnato allo Studio norvegese Snohetta e all’italiano Park Associati il concorso internazionale di architettura per la rigenerazione dell’edificio di Via Pirelli 35, nell’area Gioia di Porta Nuova.
I due Studi – finalisti assieme a Kohn Pedersen Fox – sono stati scelti fra un novero di 15 prequalificati alla gara che hanno contribuito a portare a oltre 500 gli Studi che hanno partecipato a concorsi indetti da COIMA negli ultimi 24 mesi. La collaborazione fra Snohetta, al primo progetto in Italia, e Park Associati rappresenta una partnership scelta da COIMA come risultato di un approccio metodologico volto a creare contaminazioni fra gli architetti italiani e internazionali più sensibili rispetto agli obiettivi di impatto dei propri progetti.
Particolare importanza ha avuto la relazione fra l’immobile e il suo inserimento nell’isolato, grazie a una connessione fra le aree pubbliche di BAM – Biblioteca degli Alberi – e Via Bordoni, oggi isolata alle spalle del blocco unico dell’edificio.
Pirelli 35 è stato uno dei simboli del “centro direzionale” della Milano degli anni ‘60, progettato originariamente da Melchiorre Bega: vi ha avuto sede Stipel, poi fusa in SIP e diventata Telecom Italia, che ha occupato l’immobile fino al 2018.
Il progetto architettonico, 40mila metri quadrati su due livelli di fabbricato da 10 e 5 piani, non prevede la realizzazione di un nuovo oggetto iconico ma una valorizzazione armoniosa dell’impianto esistente attraverso la totale riqualificazione dell’edificio che, da elemento chiuso su se stesso, si trasforma in uno spazio aperto, caratterizzato da due grandi patii vetrati e una piazza interna.
L’immobile manterrà la destinazione terziaria, ma sarà totalmente rivisitato in ottica di massima efficienza, sostenibilità e flessibilità: con un impatto ambientaleminimizzato, evitando il dispendio di energia di una demolizione integrale e il consumo di maggiori materie prime per una completa ricostruzione, Pirelli 35 è qualificato per ottenere le certificazioni LEED Platinum, WELL e Cradle To Cradle. La conclusione dei lavori è prevista entro il 2023.
Dichiara Manfredi Catella, Fondatore e CEO di COIMA SGR: “Il ripensamento delle nostre città dovrà necessariamente passare nei prossimi anni anche attraverso la riconversione di edifici obsoleti o il riuso di spazi abbandonati, in funzione di una rifunzionalizzazione sostenibile del nostro territorio. Pirelli 35 va in questa direzione, anche attraverso un’attenta ricerca da parte di COIMA dei partner più adatti per interpretare con la giusta sensibilità gli indirizzi strategici di ogni progetto, come una naturale attenzione agli aspetti di socialità e natura che Snohetta e Park sapranno sicuramente valorizzare.”
Nell’ immagine, il rendering del progetto
Fonte : Company