Le mie ricette per la real estate communityCOIMA SGR – società indipendente leader nella gestione patrimoniale di fondi di investimento immobiliare per conto di investitori istituzionali italiani e internazionali – ha annunciato oggi a Milano in Conferenza Stampa , di avere completato la raccolta per il fondo COIMA Opportunity Fund II(“COF II”) raggiungendo il target previsto di €500 milioni oltre al coinvestimento e all’opzione di incremento delle sottoscrizioni già perfezionate, che portano la raccolta complessiva a oltre €650 milioni.
«La capacità di investimento del fondo, includendo la leva finanziaria, è di oltre €1,5 miliardi. Inoltre i cornerstone investors, investitori principali con sottoscrizioni di almeno €150 milioni, e COIMA RES hanno il diritto di coinvestire ove proposto da COIMA SGR, incrementando ulteriormente la capacità di investimento del fondo.
In particolare COIMA RES, grazie alla collaborazione con COIMA SGR, avrà la possibilità di investire congiuntamente con i cornerstone investors di COIMA Opportunity Fund II. In questo modo la quotata COIMA RES avrà la possibilità di incrementare la propria esposizione su progetti di sviluppo, ampliando potenzialmente il profilo di rendimento per i propri azionisti.
Il fondo rappresenta il più grande veicolo di investimento immobiliare discrezionale raccolto sino a ora in Italia con la presenza di primari investitori internazionali, asiatici e nord americani per oltre il 90% del fondo, con la parte rimanente rappresentata da principali investitori istituzionali italiani e dalla stessa COIMA SGR. La qualità e la diversificazione dei partner istituzionali del fondo ha consentito la creazione di una piattaforma unica in termini di esperienza e di best practice nazionali e internazionali.
COIMA Opportunity Fund II segue il completamento degli investimenti per il fondo COIMA Opportunity Fund I, con un rendimento netto (IRR) atteso per gli investitori superiore al 12%.
Il fondo COIMA Opportunity Fund II ha già effettuato acquisizioni oltre il 30% della propria capacità di investimento e ha in corso di approfondimento una pipeline di oltre €1 miliardo. Gli investimenti già perfezionati includono l’acquisizione di due siti strategici, entrambi localizzati nel quartiere di Porta Nuova a Milano per oltre 100.000 metri quadrati complessivi di superfici lorde. In particolare, le acquisizioni includono:
– Porta Nuova Bonnet*, attraverso l’acquisizione – in joint venture con COIMA RES – della ex sede di Unilever con un progetto di riqualificazione integrale curato dallo studio di architettura inglese PLP.
– Porta Nuova Garibaldi, con l’acquisizione dal Comune di Milano di due aree in Via Melchiorre Gioia adiacenti a Porta Nuova, dove è prevista la realizzazione di due edifici a destinazione terziaria. I progettisti saranno selezionati attraverso un concorso di architettura.
(*COIMA SGR, in qualità di società di gestione del risparmio nell’interesse e per conto del fondo comune di investimento denominato “Porta Nuova Bonnet”, ha ottenuto un finanziamento a medio-lungo termine di €56.390.000 erogato da Banca Popolare di Milano Soc. Coop. al fine di fornire al fondo le risorse necessarie per soddisfare le esigenze, anche di liquidità, del fondo medesimo)».
Sintesi dalla Nota di Stampa
Molte le cose che Manfredi Catella, da sempre alla guida del Gruppo, ha spiegato con dovizia di particolari . Ha ripercorso la propria storia . Ha delineato il futuro. E ha presentato la nuova Sede : la piattaforma ha trasferito il proprio headquarter nell’edificio (cinque piani fuori terra per circa 2.000 metri quadrati di superficie) sito in Piazza Gae Aulenti 12, a Porta Nuova. Il progetto è firmato da Mario Cucinella, con interni allestiti da COIMA Image.
Segue asap una Nota a firma di Paola G. Lunghini
