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COIMA RES , il CdA approva i risultati al 31 dicembre 2019

21 Febbraio 2020
Redazione

Il Consiglio di Amministrazione di COIMA RES, riunitosi ieri sotto la presidenza di Massimo Capuano, ha approvato la relazione finanziaria consolidata al 31 dicembre 2019.

Risultati finanziari solidi nel 2019

•              • Canoni di locazione in crescita del 3,0% anno su anno ad Euro 37,3 milioni

•              • Margine NOI in crescita di 50 bps anno su anno all’89,6%

•              • EBITDA Adj. in crescita del 3,9% anno su anno ad Euro 24,6 milioni

•              • EPRA Earnings 11% superiore alla guidance ad Euro 0,39 per azione

•              • EPRA NAV per azione in crescita del 5,0% ad Euro 12,29

•              • Return on Equity pari al 7,6%

•              • LTV netto marginalmente in aumento di 5,3 punti percentuali a 38,8%

•              • Proposta dividendo pari ad Euro 0,30 per azione per il 2019, in linea con il 2018

Solida performance del portafoglio immobiliare

•              • Portafoglio composto all’85% da uffici, situato per il 90% a Milano e il 50% in Porta Nuova

•              • Forte profilo di sostenibilità con 64% del portafoglio certificato LEED

•              • Crescita dei canoni di locazione dell’1,0% su base like for like

•              • Crescita del capital value pari al 2,7% su base like for like

•              • EPRA occupancy rate in aumento di 260 bps a 98,0%

Gestione attiva del portafoglio in linea con la strategia

•              • Aumentata la diversificazione con la cessione del 50% del complesso Vodafone

•              • Acquisizione delle sedi di Microsoft e Philips a Milano

•              • Ulteriore cessione di filiali bancarie che riduce l’esposizione complessiva al di sotto del 10%

•              • Locazione ad Accenture e Bending Spoons valida il progetto Corso Como Place

Anno record per il mercato uffici a Milano

•              • Compravendite in crescita del 76% ad Euro 3,7 miliardi

•              • Take up in crescita del 26% e pari a 480.000 mq

•              • Livello di sfitto ai minimi storici all’1,9% per immobili di Grado A

•              • Outlook positivo per la crescita dei canoni, in particolare a Porta Nuova

Manfredi Catella, Fondatore e Amministratore Delegato di COIMA RES, ha commentato: “Negli ultimi dodici mesi abbiamo continuato ad attuare la nostra strategia aumentando la qualità e la diversificazione del nostro portafoglio immobiliare e aumentando ulteriormente la nostra esposizione a Milano, il segmento immobiliare commerciale più liquido in Italia, e nel distretto in forte crescita di Porta Nuova. In futuro continueremo a ottimizzare e migliorare il nostro portafoglio, anche attraverso programmi di ristrutturazione mirati, con l’obiettivo di offrire spazi a uso ufficio che incontrino l’interesse dei conduttori e un profilo di rischio-rendimento attraente per gli azionisti.”

Fonte : Company