COIMA RES, il CdA approva i risultati al 30 settembre 2019. Risultati finanziari solidi , ed evoluzione del portafoglio immobiliare in linea con la strategia

Il Consiglio di Amministrazione di COIMA RES, riunitosi il 7 novembre  sotto la presidenza di Massimo Capuano, ha approvato la relazione finanziaria consolidata al 30 settembre 2019.

Sintesi dei Dati Finanziari al 30 settembre 2019

• Canoni di locazione in crescita dello 0,8% anno su anno a euro 26,9 milioni

• Margine NOI in crescita di 30 bps anno su anno all’89,5%

• EBITDA in crescita dell’11,6% anno su anno a euro 16,9 milioni

• EPRA NAV per azione in crescita del 2,1% a euro 11,95

• LTV netto pari a 35,8% (o 37,1% pro-forma per acquisizioni e cessioni)

• Approvato acconto dividendo pari a euro 0,10 per azione

Solida performance del portafoglio immobiliare

• Portafoglio composto all’85% da uffici, situato per il 90% a Milano, e 50% in Porta Nuova

• Crescita dei canoni su base like for like dell’1,8%

• Stipulati da inizio anno nuovi contratti di locazione per euro 10 milioni all’anno

• EPRA occupancy rate in aumento di 270 bps a 98,1%

Rotazione del portafoglio incrementa il grado di diversificazione di immobili e conduttori

• Acquisizione “off-market” delle sedi di Microsoft e Philips a Milano

• Investitore coreano acquista una quota del 50% nel complesso Vodafone

• Ulteriore cessione di un pacchetto di filiali bancarie per euro 23,5 milioni

Accenture e Bending Spoons validano il progetto “Corso Como Place”

• Progetto di sviluppo affittato al 95% ad Accenture e Bending Spoons

• Firma 12 mesi in anticipo rispetto alla consegna ed al 18% di premio rispetto all’ERV

Mercato uffici a Milano solido con prospettive positive

• Dinamica positiva nel segmento Milano uffici con compravendite per Euro 1,5 miliardi

• Take up a Milano in crescita del 15% e pari a 360.000 mq

• Livello di sfitto ai minimi storici al 2,0% per immobili di Grado A

• Outlook positivo per la crescita dei canoni, in particolare a Porta Nuova

Manfredi Catella, Fondatore e Amministratore Delegato di COIMA RES, ha commentato: “I risultati

positivi raggiunti nei primi nove mesi del 2019 consolidano la qualità del portafoglio di COIMA RES

che si concentra ulteriormente a Milano in Porta Nuova, il mercato terziario più liquido e con maggiori

prospettive di crescita in Italia. Le acquisizioni della sede di Philips e di Microsoft, lo sviluppo delle

sedi di Accenture e Bending Spoons e la riduzione dell’esposizione alle filiali bancarie al di sotto del

10% del portafoglio complessivo, contribuiscono al rafforzamento ed alla performance della società.”

Fonte: Company