Le mie ricette per la real estate communityCheyne Capital, gestore globale di asset alternativi, e Bain Capital Special Situations (“Bain Capital”), società di investimento privata leader a livello mondiale, hanno annunciato oggi di aver completato un prestito senior di 250 milioni di euro per finanziare lo sviluppo di circa 170 nuovi alloggi nel quartiere di Lambrate e di circa 600 nuovi alloggi nell’ex area Trotto di Milano in collaborazione con Hines, una società globale di investimenti, sviluppo e gestione.
Si tratta di una delle cinque operazioni che Cheyne Capital e Bain Capital hanno realizzato insieme. In questo caso, il Fondo Bistrot, gestito da Natissa SGR e investito da Bain Capital e Borio Mangiarotti, ha acquisito un terreno di circa 100.000 metri quadrati dal Fondo Invictus, gestito da Prelios SGR. In precedenza, lo stesso fondo ha acquistato 16.000 metri quadrati di terreno da Sammontana nel distretto di Lambrate (“BST31”). La partnership svilupperà e venderà queste nuove case moderne di alta qualità con un rating APE (Attestazione Prestazione Energetica) di classe A. Borio Mangiarotti sarà il general contractor degli sviluppi.
Il complesso residenziale Trotto farà parte del nuovo masterplan del quartiere urbano, chiamato “EXTM” da Hines.
Questo progetto di rigenerazione urbana trasformerà l’ex area del Trotto nel quartiere di San Siro in un nuovo quartiere innovativo, sostenibile e inclusivo di Milano. Il progetto mira a convertire circa 100.000 metri quadrati, inutilizzati dal 2012, e di trasformare il tessuto urbano di Milano. Inoltre, Hines svilupperà altre 700 case ammobiliate a canone calmierato, spazi verdi e tutti i servizi di interesse pubblico (strutture educative, sportive e commerciali).
Daniel Schuldes di Cheyne Capital ha dichiarato: “Siamo molto soddisfatti di aver potuto sostenere Bain Capital e Borio Mangiarotti nell’acquisizione di questi importanti progetti di sviluppo residenziale a Milano”. Inoltre, Jan Moench di Cheyne Capital ha dichiarato che “Si tratta di due progetti di grande impatto che prevedono la realizzazione di circa 800 nuove abitazioni,per le quali c’è grande domanda. Siamo lieti di continuare a sostenere Bain Capital e Borio Mangiarotti con il finanziamento della fase di costruzione.”
“Siamo lieti di partecipare allo sviluppo di EXTM, un progetto che mira a riconnettere e trasformare il tessuto urbano di Milano”, ha dichiarato Rafael Coste Campos, responsabile europeo del settore immobiliare di Bain Capital Special Situations. “Stimiamo che Milano crescerà quasi di 30.000 famiglie entro il 2030, accelerando l’attuale squilibrio tra domanda e offerta nel mercato residenziale. Con questo progetto, contribuiremo a fornire unità residenziali di alta qualità, moderne ed efficienti dal punto di vista energetico, di fondamentale importanza per la comunità locale. Siamo entusiasti dell’importante enfasi posta sulla sostenibilità ambientale e sociale, con l’obiettivo di generare un impatto positivo a lungo termine per i future residenti e per i nostri investitori”.
Fonte : Nota congiunta