Le mie ricette per la real estate community
CBRE Global Investors, per conto di propri clienti, ha acquistato l’immobile di Piazza Duomo 25 a Milano. Il venditore è Sviluppo Immobili Milano Centro, società del gruppo real estate guidato da Giuseppe Statuto.
Con 9.088 mq l’edificio, che è stato sede del leggendario Hotel Duomo, è stato successivamente convertito ad uso misto con destinazione uffici e retail. In particolare l’immobile si compone di circa 4.200 mq di spazi retail (dal piano terra al terzo piano) locati a H&M, che ha fatto di questo store il proprio flagship di Milano, e di ulteriori 4.888 mq ad uso uffici attualmente liberi, che saranno oggetto di riposizionamento da parte della nuova proprietà.
L’asset riveste un’importanza unica per la sua posizione, adiacente al Duomo di Milano e affacciato sull’omonima Piazza: l’immobile si situa infatti tra l’ingresso di una delle principali attrazioni turistiche di Milano, la Galleria Vittorio Emanuele II – risalente al diciannovesimo secolo e, di fatto, il primo “centro commerciale” d’Europa – e Corso Vittorio Emanuele II, la principale arteria commerciale d’Italia.
Sandro Campora, Country Manager Italy, CBRE Global Investors commenta: “Questo asset è uno straordinario esempio di architettura del diciannovesimo secolo. Il nostro cliente si è assicurato un reddito stabile con un eccezionale conduttore come H&M e l’attenzione nei prossimi diciotto mesi sarà in particolare rivolta a trovare dei conduttori di pari standing per la porzione ad uso uffici.”
Alberico Radice Fossati, Transactions Manager Italy, CBRE Global Investors aggiunge: “Grazie a un deal off-market il nostro cliente si è assicurato una rara opportunità di investire in un immobile storico in una delle migliori location di Milano. Per il nostro cliente questa è stata la prima acquisizione in Italia e riteniamo che sia un ottimo asset da aggiungere al portafoglio esistente.”
CBRE Global Investors è stata assistita da CBRE Italia, Deloitte, Chiomenti e Ramboll.
“Si tratta di un asset unico nel suo genere non solo per la posizione strategica, nel cuore di Milano, ma anche per la sua duplice destinazione d’uso - afferma Alessandro Mazzanti, CEO di CBRE Italia. Uffici e high street, infatti, rappresentano le due asset class che, in questo momento, stanno catalizzando maggiormente l’attenzione degli investitori, sia nazionali che internazionali. Lo spazio ad uso uffici è particolarmente attraente per tenant di primario standing che aspirano ad avere una sede iconica nella capitale finanziaria d’Italia.”
Fonte : Company