Le mie ricette per la real estate communityCBRE ha assistito il fondo Telco Infra 2 – che fa riferimento a Hayfin Capital Management – nell’acquisizione di 55 centrali di telecomunicazione appartenenti al Fondo “Clarice – Light Industrial”.
Il portafoglio, con una superficie totale di oltre 170.000 mq, è interamente locato.
“Si tratta della più grande operazione unitaria conclusa sul mercato nel 2021 da inizio anno a oggi per questa tipologia di asset class e di una delle maggiori effettuate negli ultimi cinque anni”, dichiara Andrea Calzavacca, Head of Loan Advisory di CBRE Italy. “Tutto ciò in un contesto storico in cui l’avanzamento tecnologico ridefinisce continuamente la rilevanza delle posizioni a servizio delle infrastrutture di telecomunicazione e arriva quindi a influenzare ogni aspetto di questo mercato, che coinvolge poi tematiche tecniche, legali e finanziarie. La strutturazione di operazioni simili, in grado di generare un differenziale positivo di rendimento rispetto ad altri tipi di investimento, si fonda quindi su un importante lavoro di analisi, necessario anche per l’ottenimento del debito bancario che ha in parte finanziato l’acquisizione”.