Le mie ricette per la real estate communityCBRE ha assistito Stilo Immobiliare Finanziaria SpA nell’individuazione di Orion European Real Estate Fund V come partner per la cessione di una quota di maggioranza di un Luxury Outlet Village Portfolio, che comprende il Torino Outlet Village, il Sicilia Outlet Village e il futuro Roma Outlet Village.
Il portafoglio in questione ha un valore complessivo di circa 500 milioni di euro, per un totale di 65.000 mq già affittati e ulteriori 50.000 mq che saranno oggetto di sviluppo nei prossimi due anni.
“L’asset class Retail, oggi, suscita grande dibattito tra gli investitori”, dichiara Silvia Gandellini, Head of Investment Properties Retail di CBRE Italy, “perché siamo in mezzo a un cambio strutturale del settore e l’incertezza decisionale preclude spesso grandi opportunità. Le scelte imprenditoriali dei Fondi sono necessarie per dare una svolta decisiva al Retail; e Orion ha dimostrato di credere a quest’asset class legandosi, attraverso questa complessa operazione, al Gruppo Stilo, uno dei migliori player del mercato italiano non solo nel mondo degli outlet, ma anche come importante gruppo industriale del settore”.
Sicilia Outlet Village, aperto nel 2010, e Torino Outlet Village, aperto nel 2017, ospitano rispettivamente 140 e 80 negozi, con un’elevata presenza di brand. Per Roma Outlet Village, invece, l’apertura è prevista nel 2021.
A completamento del portafoglio, la partnership è stata estesa alla porzione del Centro Commerciale OrioCenter che include l’ultimo ampliamento, col nuovo Multiplex UCI Cinemas e la nuova food court, e quello che verrà sviluppato a breve. OrioCenter è uno dei centri commerciali più performanti in Italia, grazie al suo storico track record, le notevoli dimensioni (100.000 mq) e performance (quasi 12 milioni di visitatori annui).
“Il settore Retail, malgrado volumi in lieve decrescita nell’anno in corso,” afferma Alexandre Astier, Managing Director Capital Markets di CBRE Italy, “continua a registrare una domanda di prodotto di qualità da parte di investitori istituzionali sia domestici sia esteri. Questa transazione rappresenta al momento il deal con sottostante immobiliare più grande dell’anno in Italia e consolida CBRE come leader del mercato Retail. È evidente che il mercato Retail italiano è ancora in grado di cristallizzare l’interesse degli investitori istituzionali sia per prodotti core sia per prodotti value-add, ma anche per segmenti altamente specializzati come gli outlet”.
Arcus Real Estate, società controllata dal gruppo Stilo, continuerà a mantenere un ruolo strategico e operativo nella gestione degli outlet già consolidati e sarà cruciale nello sviluppo del nuovo outlet di Roma e di tutti i futuri ampliamenti.
Fonte : CBRE