Le mie ricette per la real estate communityBNP Paribas REIM Sgr, gestore del fondo di investimento immobiliare “Retail Partnership” avviato nel 2013 con l’acquisto di 5 ipermercati a marchio Coop, ha ampliato il perimetro del Fondo con l’acquisizione da Coop Alleanza 3.0 di ulteriori 5 ipermercati e 40 supermercati. Completano l’operazione l’acquisizione di 2 ipermercati, sempre a marchio Coop, dal Fondo “Wiligelmo”, gestito da Serenissima SGR.
L’operazione, del valore complessivo di 250 milioni di Euro circa, ha consentito al Fondo di raggiungere un totale attività pari a 400 milioni di Euro, ricavi per circa 23 milioni di Euro, 52 immobili complessivi per una superficie di circa 200.000 metri quadri, distribuiti tra Veneto, Emilia Romagna, Marche e Puglia, e si caratterizza per:
- durata del Fondo: 10 anni;
- durata media dei contratti di locazione: 18 anni.
Questa operazione rientra nel piano strategico 2017-2019 di Coop Alleanza 3.0 e si inserisce nell’ambito della razionalizzazione del patrimonio immobiliare e nel progetto di riqualificazione e rinnovamento della rete di vendita della Cooperativa. La gestione dei negozi rimane in capo a Coop Alleanza 3.0.
L’acquisizione è stata finanziata mediante la sottoscrizione di un nuovo contratto di finanziamento, pari a 175 milioni di Euro, strutturato da Banca IMI (Gruppo Intesa Sanpaolo), BNP Paribas e ING Italia ed erogato da Banca IMI, BNL – Gruppo BNP Paribas e ING Italia, supportati dallo studio legale DLA Piper.
Per il perfezionamento dell’operazione BNP Paribas REIM è stata assistita dallo studio legale Molinari e Associati, dallo Studio Tributario Facchini Rossi & Soci, oltre a Duff & Phelps REAG, quale Advisor tecnico, e ad Appeal Strategy & Finance, quale Advisor finanziario.
Fonte : Company