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BNP Paribas Real Estate ha ricevuto mandato co-esclusivo* per la locazione del progetto SOLIA, una struttura commerciale che comprende un retail park con attività d’intrattenimento e un factory outlet localizzato in una delle aree di Madrid in più rapida espansione. Il progetto è il risultato di un accordo fra la società spagnola di capital management, Azora**, e Mackintosh Mall. L’investimento diretto iniziale sarà di circa 100 milioni di euro e l’apertura del parco è prevista per il 2020.
SOLIA sorgerà a sud-est di Madrid, nella zona urbana di El Cañaveral. Posto allo svincolo fra le autostrade R-3 e M-45, ad appena 10 minuti dal centro della città (Puerta de Alcalá), il complesso avrà un bacino di utenza di quasi due milioni di residenti, se si considerano le zone a meno di 15 minuti di auto.
La zona di El Cañaveral è in rapido sviluppo. Oltre al progetto relativo al parco commerciale, sono in fase di costruzione anche 14.000 unità abitative, alcune già occupate, come pure grandi aree ricreative e centri direzionali. Il progetto SOLIA avrà una superficie totale di 225.000 mq, con una superficie commerciale utile (gross leasable area, GLA) pari a 90.000 mq. Nel progetto sarà compreso un factory outlet da 25.000 mq e un parco commerciale da 65.000 mq, che comprenderà diverse strutture d’intrattenimento, bar, ristoranti, ampi spazi verdi e 2.900 parcheggi.
Concha Osácar, socia fondatrice di Azora, ha spiegato: “Abbiamo eccellenti prospettive di mercato per il 2018, e la nostra strategia continua a darci le giuste occasioni per creare valore”.
Joël Franco, National Head of Retail / Shopping Centres di BNP Paribas Real Estate Spagna, ha sottolineato che “El Cañaveral è una delle aree in maggiore espansione di Madrid, che è riuscita a rivitalizzare il suo settore edile per tentare di far fronte alla carenza di terreni disponibili. Questo complesso commerciale integrerà le strutture aperte al pubblico e le infrastrutture di comunicazione che stanno cominciando a svilupparsi in questa nuova area residenziale. Stiamo lavorando a un mix commerciale completo e interessante, che dia alle famiglie locali e ai turisti un’offerta di acquisto ispirata, originale ed esclusiva, oltre a una nuova esperienza di intrattenimento e a un contesto eccezionale, il tutto a soli 10 minuti da Puerta de Alcalá.”
Alejandro Malagón, CEO di Mackintosh Mall, ha dichiarato: “L’intero progetto SOLIA porterà finalmente il tanto atteso rinnovamento nel settore commerciale di Madrid, combinando intrattenimento, cultura e attività sportive per un progetto all’avanguardia e in «versione 3.0». BNP Paribas Real Estate con il suo team Retail Agency, guidato da Joel Franco, avrà un ruolo fondamentale come agente co-esclusivo* in questo progetto ambizioso e di alta qualità che sarà pronto per il 2020”.
*Mandato co-esclusivo con Cushman & Wakefield
**Forte di un’esperienza di oltre 15 anni e più di 4,4 miliardi di capitali in gestione, Azora è una delle principali società indipendenti di gestione del capitale della Spagna, concentrata esclusivamente sul settore real estate. Azora continua a mettere in campo strategie pionieristiche in settori come i parchi commerciali “prime” in Spagna. Sta intraprendendo la strada innovativa del mondo del retail per la prima volta, facendo affidamento su nuovi progetti ed esplorando diverse forme di sviluppo.
Fonte : Company