Le mie ricette per la real estate communityPer conto di Bayview Italia, servicer specializzato in crediti ipotecari, Christie & Co ha posto in vendita un’esclusiva collezione di beni incentrata sul borgo medievale di Parrano, in Umbria.
Situato in una tenuta di 2.700 acri nella provincia di Terni, questa straordinaria opportunità comprende l’antico castello di Parrano, che dispone di alloggi per gli ospiti, e quattro edifici storici all’interno del borgo, così come una serie di edifici e terreni sul territorio collinare circostante che offrono un potenziale di sviluppo.
L’elenco completo dei beni disponibili comprende:
· Il Castello di Parrano, completamente rinnovato, con 26 suite padronali e centro benessere
· Quattro edifici situati nel borgo medievale di Parrano
· 23 casali/fattorie sparsi per il villaggio con potenziale per la conversione in ville e proprietà frazionate, di dimensioni comprese tra 1.600 e 150 mq – potenziale per 75 unità di alloggio aggiuntive
· 741 acri di riserva di caccia
· 12 piccoli laghi
· Varie scuderie
· Circa 2.500 acri di terreno agricolo disponibile per la riqualificazione
· Un poligono di tiro all’aperto di 25.000 mq che richiede la riqualificazione
· Opportunità di sviluppare un hotel con 130 camere con strutture per il golf, polo e il benessere su 5.300 mq di terreno
Il comune di Parrano, immerso nella natura e facilmente accessibile, si trova tra Roma e Firenze e attualmente conta circa 500 abitanti. Il borgo si è sviluppato intorno al Castello di Parrano, arroccato in una posizione strategica sulle rovine romane per controllare la valle sottostante, e vanta un ricco patrimonio culturale che risale all’anno 1000.
Riconosciuto dall’UNESCO come una biosfera unica, Parrano è la destinazione ideale per esplorare l’antica regione umbra, rinomata per la sua storica e diversificata gamma di paesaggi, dalle dolci valli verdi punteggiate da città medievali, ai fitti boschi, vigneti e campi di olivi. Le attrazioni vicine che richiamano i visitatori nella zona includono le “Tane del Diavolo”, un complesso sistema di grotte che si pensa siano state abitate fin dal Paleolitico superiore (30.000-10.000 anni fa) e il “Bagno del Diavolo”, un parco termale che si trova ai piedi del villaggio.
Leonardo Stassi, Head of Hotel Real Estate, Bayview Italia commenta: “La posizione esclusiva e tranquilla, combinata con il patrimonio ben conservato di Parrano, offre ai potenziali investitori l’opportunità di sviluppare una destinazione turistica unica con alloggi privati, hotel, spazi per lo sport e il benessere, un interessante patrimonio culturale e naturale in una biosfera unica. Progetti simili di successo in Italia sono il Castello di Casole con Timber Resorts e Belmond Hotels, Reschio Estate e Antognolla Estate, per citarne alcuni.”
Carine Bonnejean, Managing Director of Hotels di Christie & Co aggiunge: “La recente pandemia ha portato le persone a privilegiare destinazioni con grandi spazi e offerte all’aperto, quindi ci aspettiamo un ampio interesse da parte degli investitori per questa opportunità unica, in una posizione così pittoresca e storica.
Inoltre, il potenziale di sviluppo per un hotel di 130 camere e oltre 75 unità di alloggio private aggiuntive nei Casali esistenti e negli edifici che circondano il villaggio sarà un elemento certo di richiamo”.
Il Castello di Parrano e gli asset circostanti saranno venduti in un’asta nel mese di ottobre 2021 (data ancora da stabilire), con un prezzo indicativo di 15 milioni di euro.
Fonte : Bayview Italia