Le mie ricette per la real estate community
Bastogi S.p.A. (“Bastogi”), Brioschi Sviluppo Immobiliare S.p.A. (“Brioschi”) e Antirion SGR, società di
gestione del fondo Megatrends Italia (un fondo interamente sottoscritto dall’European Cities Fund di TH
Real Estate, divisione di Nuveen, società di investimenti di TIAA) (il “Fondo”), comunicano che in data
15 dicembre è stato sottoscritto un contratto preliminare di compravendita mediante il quale Brioschi e
Camabo s.r.l. (società controllata da Bastogi, che detiene indirettamente il 51% del capitale sociale,
mentre il 49% fa capo a Brioschi) hanno promesso in vendita al Fondo il complesso immobiliare sito in
Milano e delimitato dalle vie Darwin, Segantini, Borsi e Pichi, costituito da 15 edifici e 273 posti auto.
Gli immobili si sviluppano su oltre 29.000 mq di superficie e sono locati a primari operatori tra i quali
Nuova Accademia (NABA e Domus Academy), Starcom Italia, Zenith Italy, Casa.it, Ideal Standard,
Doveconviene, H-Farm.
Il prezzo complessivo è stato convenuto in circa 102 milioni di euro oltre imposte, al lordo delle
provvigioni di vendita, ed è riferibile per circa 98.9 milioni di euro agli immobili ceduti da Brioschi e per
circa 3.1 milioni di euro all’unico immobile ceduto da Camabo; il prezzo definitivo sarà stabilito in
relazione agli importi degli affitti in essere alla data del closing.
Brioschi si è resa garante anche dell’adempimento degli obblighi contrattuali e di indennizzo da parte di
Camabo (che ha a sua volta interamente controgarantito Brioschi) per l’immobile di proprietà di Camabo.
Ciò le ha consentito di escludere il rilascio di talune garanzie bancarie. Limitatamente a tale aspetto è
stata adottata la procedura per le operazioni con parte correlate e sarà pubblicato apposito documento
informativo.
Gli accordi sottoscritti sono sottoposti alla condizione sospensiva del mancato esercizio del diritto
di prelazione riconosciuto ad un tenant su alcuni immobili facenti parte del complesso; tale diritto di
prelazione potrà essere esercitato entro 60 giorni dalla comunicazione prescritta, che verrà prontamente
effettuata.
Fonte : Nota congiunta