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Barings, leader mondiale nel settore degli investimenti immobiliari diversificati, annuncia la vendita, per conto del suo fondo immobiliare pan-europeo valueadd “BREEVA I” e attraverso un fondo immobiliare italiano gestito da Savills IM SGR, Corso di Porta Vigentina 9, un immobile ad uso uffici di Classe A a Milano. L’acquirente è una compagnia di assicurazioni italiana appartenente a un gruppo francese, che ne occuperà gli spazi.
Dopo aver acquistato l’immobile di circa 5000 mq, nel maggio 2019, Barings ne ha avviato la ristrutturazione integrale, ora completata, che ha trasformato l’immobile in un edificio ad uso uffici di Classe A, che punta ad ottenere la certificazione LEED Platinum, in linea con la forte enfasi ESG che sta perseguendo Barings nelle proprie operazioni. Importanti migliorie sono state eseguite per rendere più moderno ed innalzare la qualità dell’immobile, includendo la facciata, tutte le infrastrutture tecniche e la zona di accesso all’edificio. Nel 2020 il progetto di riqualificazione, messo a punto dallo studio di architettura Lombardini22, è stato insignito con il premio internazionale AEC Excellence Award.
L’edificio occupa una posizione di prestigio nel cuore di Milano, ai margini del centro storico e a pochi passi da Piazza del Duomo ed usufruisce di ottimi collegamenti o data la sua vicinanza alla rete di autobus, tram e linee metropolitane; la fermata della metro “Crocetta” dista circa 80 metri.
Marco Corti, Managing Director e Country Head Real Estate Italia, ha commentato: “Abbiamo continuato a dimostrare la nostra capacità di trasformare immobili ben posizionati, in edifici di alta qualità, massimizzando il potenziale dei nostri investimenti, in modo che soddisfino anche i nuovi requisiti ESG richiesti dagli attuali utilizzatori. L’edificio è stato ristrutturato e venduto in meno di 24 mesi, in anticipo rispetto alle aspettative iniziali, generando un ritorno significativo per i nostri investitori. Si tratta della nostra terza vendita di uffici con strategia value add a Milano, che fa leva sull’elevata domanda e la scarsa disponibilità di spazi per uffici di alta qualità, al fine di fornire importanti rendimenti ai nostri clienti”.
Gunther Deutsch, Managing Director, Head of Real Estate Transactions – Europa di Barings, ha aggiunto: “Questa vendita costituisce la nostra seconda operazione di ristrutturazione di uffici in meno di un anno e fa seguito a una transazione nel corso della quale abbiamo ristrutturato e finalizzato con successo la vendita di un edificio in stile hôtel particulier per conto dello stesso Fondo. Questa operazione è la ulteriore testimonianza del nostro continuo interesse per l’acquisto di immobili ad uso ufficio, ben posizionati, che necessitano di riqualificazione e riconversione in spazi più moderni ed efficienti. Oltre alle riqualificazioni siamo interessati anche ad opportunità di sviluppo nei centri delle principali città europee, negli Stati in cui operiamo. Oltre agli uffici continuiamo a puntare su investimenti a valore aggiunto nei settori della logistica, del “Build-to-rent” (BTR) e degli alloggi per studenti”.
GVA Redilco ha agito in qualità di advisor commerciale.
Fonte : Barings Real Estate