Le mie ricette per la real estate communityBarings, leader mondiale nel settore degli investimenti immobiliari diversificati, ha perfezionato l’acquisizione, tramite fondi immobiliari italiani gestiti da Savills IM SGR, di due aree per lo sviluppo speculativo di magazzini logistici in Italia per conto di due diversi fondi paneuropei con strategia value-add.
Per conto di Barings Real Estate European Value Add I (BREEVA I), che ha chiuso la propria raccolta nel 2019 con una capacità di investimento di 300 milioni di euro, Barings ha acquisito un’area edificabile a Caorso, in provincia di Piacenza. Il permesso di costruire consente lo sviluppo di due nuovi magazzini logistici di classe A, per un totale di 52.000 mq vicino a Piacenza, centro nevralgico per la logistica. La realizzazione dei due magazzini, rispettivamente di 32.000 mq e 20.000 mq, è prevista con completamento entro la prima metà del 2024 e gli immobili avranno elevati standard di sostenibilità ESG puntando all’ottenimento, tra le altre cose, delle certificazioni LEED Gold e Net Zero Carbon.
In una seconda transazione Barings ha acquisito un’area edificabile a Serravalle Scrivia, in Piemonte, per conto di Barings Real Estate European Value Add II (BREEVA II), che ha annunciato di avere raggiunto l’”hard cap” con una raccolta di 850 milioni di euro a febbraio 2022. Il titolo edilizio esistente consente la realizzazione di un nuovo magazzino logistico di classe A di 52.000 mq, situato nella macro-area logistica di Genova, un importante snodo el Nord Italia. Il magazzino, il cui completamento è previsto per la fine del 2023, punta ad ottenere le certificazioni LEED Gold e Net Zero Carbon.
Marco Corti, Managing Director e Country Head Italia di Barings Real Estate , ha dichiarato: “Entrambe le aree offrono opportunità uniche per realizzare nuovi magazzini logistici di elevata qualità, in due snodi cruciali per la logistica del Nord Italia, entrambi caratterizzati da un’elevata domanda e scarsissima offerta di spazi disponibili in locazione. Con un livello di assorbimento record nel 2022 da parte degli operatori, il settore della logistica in Italia continua ad attirare l’interesse degli investitori.”
Valeria Falcone, Head of European Value-Add Investing di Barings, ha detto: “L’acquisizione di questi due siti testimonia in modo inequivocabile l’efficienza del nostro networking, che ci consente di individuare ottime opportunità off-market e di implementare le nostre consolidate competenze nella creazione di immobili Net Zero Carbon, in linea con il forte focus ESG di Barings. La logistica resta una delle principali asset class per noi in Italia ed in Europa, soprattutto in aree dove intravvediamo un potenziale di crescita dei canoni di locazione, favoriti da una carenza di offerta di edifici moderni in grado di soddisfare, anche dal punto di vista qualitativo, la domanda attuale e futura degli operatori”.
Fonte : Company