Le mie ricette per la real estate communityL’Assemblea Ordinaria degli Azionisti di Beni Stabili SIIQ ha approvato in data odierna il bilancio civilistico al 31 dicembre 2012 e preso atto del bilancio consolidato alla stessa data.
Beni Stabili SIIQ chiude l’esercizio 2012 confermando la buona tenuta dei fondamentali dell’azienda nonostante il complesso contesto economico:
- Risultato netto ricorrente EPRA consolidato 1: + € 82,7 milioni rispetto a + € 87,3 milioni del 2011 (- € 4,5 milioni, di cui – € 10,2 milioni relativo alla nuova imposta sugli immobili IMU parzialmente compensata da maggiori affitti e minori costi operativi)
- Risultato netto consolidato: – € 15,7 milioni rispetto a + € 18,8 milioni del 2011, variazione principalmente dovuta all’effetto dell’IMU sulla valutazione del portafoglio immobiliare e sui ricavi netti di locazione e al venir meno di una posta straordinaria 2011 (Fondo Pensione Comit, + € 42,0 milioni)
- Valore complessivo di bilancio del portafoglio immobiliare: € 4.269,4 milioni (€ 4.341,0 milioni a fine 2011)
- NNNAV su base diluita: € 0,937 per azione (rispetto a € 0,971 del 2011) riferito al NNNAV totale di € 2.040,4 milioni (rispetto a € 2.113,7 milioni del 2011)
- Posizione finanziaria netta: – € 2.217,1 milioni rispetto a – € 2.232,8 milioni del 2011
- Loan to value2 inclusi transfer tax e preliminari di vendita: 49,0% (49,2% al 31 dicembre 2011)
L’Assemblea ordinaria degli Azionisti ha quindi deliberato la distribuzione di un dividendo pari a € 0,022 per azione, corrispondente € 42,1 milioni complessivi (51% del Risultato netto ricorrente EPRA consolidato1), sulla base delle azioni emesse al netto delle azioni proprie detenute in portafoglio. Il dividendo verrà messo in pagamento, contro stacco cedola n. 16 in data 13 maggio 2013, a partire dal 16 maggio 2013. Si precisa che, ai sensi della normativa vigente, la legittimazione al pagamento degli utili è determinata sulla base delle evidenze dei conti relative al termine della giornata contabile del secondo giorno di mercato aperto successivo alla data di stacco della cedola (15 maggio 2013).
Tale dividendo è stato prelevato da riserve di utili non distribuiti interamente costituite da utili prodotti in periodi d’imposta antecedenti a quello di adozione del regime speciale SIIQ.
Ai fini della tassazione in capo ai soggetti percepenti si precisa che sull’intero importo si applica la presunzione di cui al D.M. 02.04.2008 e che, quindi, il dividendo si considera interamente prelevato da riserve costituite prima del 31/12/2007.
L’Assemblea ha, inoltre, votato in senso favorevole in merito alla prima sezione della Relazione sulla remunerazione predisposta dal Consiglio di Amministrazione, ai sensi dell’art. 123-ter del D.Lgs. 58/98.