Le mie ricette per la real estate communityArsenale SGR ha chiuso una nuova importante operazione attraverso il proprio fondo AREUS I (Arsenale Real Estate United States I), fondo immobiliare chiuso e riservato a investitori qualificati.
La Società ha, infatti, acquisito un portafoglio di quattro immobili a uso uffici “flex/life science” situati nel quartiere Rancho Bernardo di San Diego (California). Due dei quattro immobili sono affittati a lungo termine a una Società operante nel settore life science (diagnostica), uno è in fase di stabilizzazione con una Società tech (specializzata in sistemi per didattica a distanza) e il quarto, libero, sarà subito oggetto di riqualificazione.
Gli immobili si estendono su una superficie di circa 18.200 mq complessivi.
Il progetto “value-add” prevede un investimento complessivo di circa 53 milioni di dollari tra acquisizione e interventi .
Il fondo AREUS I è operativo dal giugno 2020 ed ha raccolto ad oggi circa 95 mn di dollari, in due closing sottoscritti da una quarantina di imprenditori e family office. Investe con strategia value-add prevalentemente nella riqualificazione e riposizionamento di spazi direzionali a uso ufficio e specialistici, situati nei distretti economici di Los Angeles/Sud California, San Francisco/Silicon Valley, Boston e New York, aree caratterizzate da un’elevata concentrazione di società che richiedono soluzioni di tipo “innovativo/creativo”: edifici low-rise (1-2 piani), grandi open-space interni, strutture anche multi-edificio/campus, spazi esterni e interni fruibili ai dipendenti, come aree ristoro, spazi cucina, aree fitness e relax.
Fonte : Company