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Arsenale SGR ha chiuso una nuova operazione attraverso il Fondo AREUS I (Arsenale Real Estate United States I), fondo immobiliare chiuso e riservato a investitori qualificati.
La SGR ha acquisito un nuovo asset di 10.000 mq, composto da un unico edificio di due piani situato a Thousand Oaks, nella contea di Ventura, in California attualmente allocato a una Società assicurativa sanitaria americana, con un contratto in scadenza nel 2022.
I lavori di riqualificazione inizieranno a partire dal 2023.
L’area in cui è situato l’immobile è caratterizzata dalla presenza di aziende operanti nei settori biotech, tecnologico e aereospaziale. Tutti settori trainanti dell’economia americana, in cui tradizionalmente investe AREUS I.
Il valore dell’operazione è di 26 milioni di dollari.
Arsenale SGR ha finora allocato 90 milioni di dollari in sei investimenti, corrispondenti a un Gross Asset Value totale di 220 milioni di dollari.
Il portafoglio corrente consiste di cinque asset e un GAV di 120 milioni di dollari. A giugno 2021 è stato, infatti, finalizzato il primo disinvestimento con la vendita per 100 milioni di dollari dell’immobile situato a Waltham, nello stato del Massachusetts in prossimità di Boston, una delle aree a maggior concentrazione di attività biotech e pharma del mondo.
Fonte : Company