Le mie ricette per la real estate communityAquila Capital annuncia oggi il lancio del fondo Aquila Capital Southern European Logistics S.A. SICAV-RAIF (“ACSEL”). La strategia si concentra su investimenti in un portafoglio diversificato di asset immobiliari logistici nei paesi del Sud Europa, tra cui Italia, Spagna e Portogallo. Il fondo aperto ha un volume di investimento target (Gross Asset Value) di 1,5 miliardi di euro con un rapporto di indebitamento massimo (Loan to Value) del 50%.
Il fondo si concentrerà su strutture logistiche moderne ed efficienti dal punto di vista energetico, costruite e gestite secondo i più alti standard di efficienza energetica e protezione ambientale, e che creano valore aggiunto combinando sostenibilità, condizioni di locazione interessanti e posizioni strategiche. I criteri di selezione includono la vicinanza agli hub di trasporto per minimizzare le emissioni di carbonio legate al trasporto e gli standard di edilizia sostenibile che includono la certificazione BREEAM, l’installazione di pannelli fotovoltaici sul tetto e la compensazione delle emissioni di CO2.
ACSEL parte con un volume di capitale impegnato pari a 330 milioni di euro raccolti da investitori istituzionali internazionali, tra cui SCI Primonial Capimmo. Il fondo, che inizialmente mirava a raccogliere 250 milioni di euro, a seguito della forte domanda, ha incrementato il volume del primo closing a 330 milioni di euro. ACSEL prevede di impiegare il capitale del primo closing entro 18 mesi, beneficiando dell’ampia pipeline di investimenti garantita da Aquila Capital. Il primo investimento è già stato approvato, un sito logistico di 115.000 mq ad Azambuja, un hub logistico strategico e centrale nell’area metropolitana di Lisbona. Il 70% dell’asset è stato pre-affittato a un locatario blue-chip con una durata del contratto di locazione di 20 anni.
Dal 2012, Aquila Capital ha investito in Green Logistics, combinando efficienza ambientale ed economica e riducendo l’impatto dei suoi investimenti logistici sull’ambiente. Aquila Capital ha un solido track record negli investimenti logistici, con un focus sulle strutture logistiche verdi in Germania, Spagna, Portogallo e Italia. I suoi investimenti logistici comprendono progetti di sviluppo e proprietà esistenti, concesse in affitto a lungo termine. Il volume totale delle transazioni dal 2012 ammonta a più di 729 milioni di euro con un’area affittabile totale di più di 879.000 metri quadrati.
Fonte : Company