“Andamento 2012 in linea” per BNP Paribas Real Estate

«BNP Paribas Real Estate ha confermato risultati eccellenti anche nel 2012, in linea con la performance ottenuta nel 2011, anche se il contesto di mercato si è mostrato molto differente» ha commentato Philippe Zivkovic, presidente di BNP Paribas Real Estate.
Il fatturato ha raggiunto 662 milioni di euro nel 2012 a fronte dei 658 milioni di euro del 2011. In particolare:
Il 37% è stato generato dallo sviluppo immobiliare residenziale e commerciale, contro il 63% dei servizi immobiliari (consulenza, valutazioni, Property Management e Investment Management);
Il 62% del fatturato è stato realizzato in Francia e il 38% a livello internazionale (24% nel Regno Unito e Germania, e 7% in Italia);
Il 37% del fatturato è legato a entrate ricorrenti (consulenze, valutazioni, Property Management e Investment Management) e il 63% a fee non ricorrenti (transazioni immobiliari e sviluppo immobiliare residenziale e commerciale);
Il fatturato del real estate di tipo commerciale è risultato dominante: 78% del totale rispetto al 22% del residenziale.
 
1. Transaction – commercial property (lettings, sale & investment)
Il fatturato generato da transazioni di immobili commerciali ha registrato una lieve contrazione rispetto ai livelli del 2011 portandosi a 173 milioni di euro. Il giro d’affari è salito in Francia e Germania mentre è calato nei Paesi del Sud Europa (Italia e Spagna), e nel Regno Unito. La contrazione del Regno Unito riflette il piano di sviluppo della società avviato nel 2012 che prevede una riduzione della presenza regionale e un incremento delle attività di Transaction sulla piazza di Londra.
2. Consulting
Il giro d’affari della business-line Consulting si è mantenuto stabile su base annua a 35 milioni di euro.

3. Valutazioni
Il fatturato 2012 si è mantenuto sugli stessi livelli dell’anno precedente a 40 milioni di euro.
Il giro d’affari ha mostrato una predominanza in Francia (38% del totale), seguita dalla Spagna (23%) e dal Regno Unito (20%). Il valore totale degli immobili valutati nei dodici Paesi dove è presente la business line si attesta a circa 218 miliardi di euro.
4. Property Management
Il fatturato si è portato a 87 milioni di euro, in crescita del 5% sul 2011. I team di Property Management sono arrivati a gestire oltre 32 milioni di mq nel 2012 (1 milione di metri quadri in più del 2011). Il 61% è rappresentato da uffici.
5. Investment Management
Con un turnover di 61 milioni di euro, in progresso del 9% nel 2012 rispetto al 2011, la business line di investment management ha raccolto, lo scorso anno più di 900 milioni di euro di nuovo cash. Alla fine del 2012, il valore degli asset in gestione in Europa si attestava a 13,1 miliardi di euro (65% relativi a investitori internazionali). La business line offre servizi a più di 100 mila clienti.
6. Property Development – commercial property
Il 2012 è stato un anno particolarmente brillante per lo sviluppo di immobili commerciali con una crescita del volume di attività a 1,143 miliardi di euro, il 12,5% in più rispetto al 2011. Sono partiti i lavori per la realizzazione di 111.000 metri quadri di nuovi uffici relativi a 5 grandi progetti per i quali nel 2012 sono stati siglati accordi di vendita. Tra questi, gli immobili Vega e Noda a Issy-les-Moulineaux (48.500 mq) e i 28.000 mq di Visalto (Indochine Boulevard, Paris 19th). Sono stati consegnati in Europa 125.000 metri quadrati di nuovi spazi relativi a 10 progetti, 7 dei quali in Francia.
7- BNP Paribas Residential Property
BNP Paribas Residential include le attività di Property Development, commercializzazione e gestione delle residenze studentesche (Studélites) e le attività relative al turismo d’affari (Hipark).
Fatturato stabile a 143 milioni di euro rispetto al 2011.
Il volume delle pre-vendite si è attestato a 553 milioni di euro pari a 1.897 precommercializzazioni, in flessione del 23% (a fronte di un calo del mercato del 28%).
Nel 2012 hanno preso inizio i lavori per la realizzazione di 1.914 unità abitative, il 27% in meno dell’anno prima.
I nostri team hanno consegnato 2.169 unità immobiliari nel 2012 mentre l’offerta in corso di commercializzazione si attesta a 1.170 unità alla fine del 2012.
Il 2013 sarà un altro anno complesso. Nonostante questo, BNP Paribas Real Estate può contare su numerosi punti di forza:
La nostra pipeline di progetti di sviluppo di immobili a uso uffici pre-affittati o prevenuti in Francia e all’estero. Ci aspettiamo di raggiungere un record di 319.000 metri quadri di nuovi cantieri nel 2013, il 50% dei quali al di fuori della Francia con un 90% di take-up già allocati;
Vantiamo una posizione di mercato molto forte nel settore commerciale in Francia e in Germania, i due maggiori mercati per l’office leasing in Europe. Come parte del nostro Development Plan avviato nel 2012, abbiamo in programma di rafforzare il team di Transaction attraverso nuove assunzioni in Germania. Puntiamo anche su uno sviluppo ulteriore delle attività di Investment Management e Property Management in Germania.
La nostra presenza nel Regno Unito dove intendiamo rafforzare il posizionamento della nostra società sul mercato di Londra, in particolare nel business delle transazioni immobiliari, (letting e investment). Una campagna recruitmnent mirata avviata nel 2012 si è tradotta nell’assunzione di 50 nuovi collaboratori lo scorso anno. Gli effetti di questa strategia si faranno sentire nel corso del 2013.
La creazione di nuove piattaforme in Asia e Medioriente in grado di catturare l’interesse di questi investitori per le opportunità offerte dai tre maggiori mercati europei (Francia, Germania e Regno Unito). Due uffici sono già stati aperti in Asia, a Hong Kong e Singapore, mentre un terzo verrà inaugurato a Dubai nel secondo trimestre del 2013.
 
Fonte : Company